预测
房价上涨压力仍存
或出新政收紧调控
随着房地产企业资金状况的好转，房地产业已驶入复苏的上行通道。同时，经济开始回暖，加上新型城镇化的推进，人们对房价的预期有所抬升，房价上升压力依然存在。
渣打银行近日发布对房地产商的季度调查称，中国房地产市场正在加紧复苏，开发商重返土地市场，今年建设规模有望增加，成交量或将好于去年，房价也将适度上涨。
对此，华中科技大学公共管理学院王国华教授表示，去年初是楼市低谷期，所以今年同期业绩同比大涨。加上节日消费因素的影响，带动了楼市销量。不过，王国华也认为，今年上半年房价大幅上涨的可能性几乎没有，明显下降的可能性也很小，但下半年或有震荡，不排除个别月份出现环比微跌。
“影响2013年楼市走向最大的因素是调控政策。”中国指数研究院华中分院副总监李国政说，当前楼市供需两旺，房价出现向上波动的迹象，但并非一片向好，一旦再推出更加严厉的调控政策，将给楼市火热局面当头一棒，直接浇灭房价的上涨“势头”。
正如市场所料，20日，国务院召开常务会议研究继续做好房地产市场调控工作，部署了严格执行商品住房限购措施、扩大个人住房房产税改革试点范围、加强商品房预售管理等五大调控措施。
“‘新国五条’对燥热不安的房地产市场可谓一针见血。”李国政说，按此政策导向，下一步，有关部委还可能继续收紧二套房、公积金以及税收等政策。
据新华社电
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“此次出台的‘国五条’是对市场的一次鲜明警示。预计今年楼市或是温和上升，或是先扬后抑，房价不会大幅上涨。”
——中国房地产数据研究院执行院长陈晟
