魏女士问：我承租了位于江宁区将军大道江南文枢院小区的门面房。2012年12月17日下午，江宁地税局工作人员上门送达了一份《房屋出租税收定额核定通知书》，要求出租方补交2010年—2012年出租房屋取得收入产生的税款。但房东身在国外，不便回国交税。如果房东迟迟不去交税，我需要承担相关责任吗？
答：根据《省政府办公厅关于印发〈江苏省个人出租房屋税收征管暂行办法〉的通知》(苏政办发［2006］136号)第二条的规定，在本省范围内出租房屋的个人(含外籍个人、华侨和港、澳、台人员)应缴纳相应的税收。因此，不管房东的国籍如何，身在何处，都应该缴纳税款。
根据《南京市地方税务局关于进一步明确房产税有关政策的意见》(宁地税发〔2006〕124号)第四条的规定，地税机关发现出租房屋的单位和个人未按规定申报纳税，且无法找到出租方时，可将《纳税通知书》送达给承租人，由承租人在30日内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。若承租人不能在规定的期限内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，应由承租人缴纳房产税。
因此，魏女士应配合税务部门跟房东取得联系。如果房东确实不方便亲自缴纳税款，可委托魏女士代为办理，使税款能正常入库，否则应由魏女士缴纳房产税。
苏爱军 梁明霞 李辰磊
