尽早推出合理的房产税抑制投资冲动
值得关注的不仅是民调对房价过高的看法，居民投资房产意愿回升更值得关注。这是因为，投资房产意愿从2季度的15.1%升至18.9%。如果忽视了这些信号，中国楼市就有可能恢复到狂热时代，投资性需求就会再度入市，房价泡沫会越吹越大。
尽管四季度认为房价“高，难以接受”的居民占66.6%，相比二季度还降低了1.9个百分点，也低于去年同期6.2个百分点，但坦率地说，房价仍然过高，把66.6%的居民挡在门外。这提示我们，要么让房价回归合理水平，要么提供大量保障房，要么增加居民收入。总之，公民居住权益必须得到有效保障。
值得关注的不仅是民调对房价过高的看法，居民投资房产意愿回升更值得关注。这是因为，投资房产意愿从2季度的15.1%升至18.9%，释放出多个信号。如果忽视了这些信号，中国楼市就有可能恢复到狂热时代，投资性需求就会再度入市，房价泡沫会越吹越大。
其一，房价反弹过快改变了市场预期。居民投资房产意愿回升的第一个原因便是下半年房价反弹的速度、幅度过大，改变了市场预期，所以看涨房价的居民在增多。本来，楼市量价升温、地王频现就已经影响了市场心理，再加上最近个别楼盘人为炒作出现哄抢，进一步影响了居民对房价走势的判断。
其二，房产依然是投资热门。据悉，2010年是房地产投资最火的一年，在打击投机性买房的调控下，房地产投资渐渐降温。如今，尽管打击投资投机的限购政策没有取消，但房产投资却在升温，依然是居民投资的第二选择。这说明，房产还具有明显的投资属性，似乎还没有向民生属性回归。
其三，楼市限购令在一些人眼里或是“纸老虎”。居民投资房产意愿之所以回升，原因之一就在于，认为限购令限制不了房产投资。如果限购令严格实施，投资房产就是空想。从相关报道来看，很多地方限购令有漏洞可钻，比如，花钱就可以购买完税证明和社保证明，使得限购令在一些地方变成了“纸老虎”。
其四，已经开征和即将开征的住宅房产税缺少威慑力。按理说，房产税已经在部分城市试点，而且即将“扩围”，意味着房产持有成本会增加，或者说投资风险将会增加。但从央行调查结果来看，有意投资房产的居民似乎看淡房产税。这反映出目前房产税改革的力度太小，对房产投资还没有多少实质影响。
尤其是，近七成居民认为房价高难承受，而不少居民投资房产的意愿又在回升，印证了贫富差距很大。对于价格不菲的房产，有人难以承受，而有人却可以投资多套房产。也就是说，房地产市场同样能反映出当前巨大的贫富差距，而投资房产也在进一步拉大贫富差距。
在笔者看来，居民投资房产意愿回升，首先是提醒有关方面及时控制房价反弹，房价只有步入稳定轨道或者下行轨道，才能真正改变市场预期，包括居民对房价走势的判断。温家宝总理在今年3月也明确指出： 房价还远远没有回到合理价位。
其次是提醒有关部门收紧限购令，并尽早推出合理的房产税以抑制投资。 (张海英)
高房价是城市创新的拦路虎
显然畸高的房价不仅有可能让社会资源包括人才涌向目前尚难说得上正常健康的房地产业，对于创新发展更是一种冲击；而且房价高起来，创新人才也难免“望房息心”，创新城市也会沦为空谈。
虽然说历来都有好男儿志在四方之说，但是那些大中城市能否顺利接纳年轻人，又一直是一个难以破解的社会命题。接纳年轻人不只是意味着接纳劳动力，有时还意味着接纳新生命、新阶层，意味着接纳创新力、新希望。目前，户口之类虽然有所松动，但一些大城市不仅户籍堡垒仍旧坚挺，而且高房价也成了户籍堡垒面前一大难以逾越的屏障了。
如今，北漂、蜗居等词汇也开始为人们所熟悉。其间的不可承受之重，几乎都是由高房价所导致的。面对大中城市的高房价，当地原居民大抵有原始房产可以托庇；官员们也绝对不愁房，公开或者不公开的贪官所囤积的房子甚至于堪比小型房地产开发公司；而商人呢？更是赚钱发财之后，有到大城市买房炒房的特殊爱好。这样一来，城市对于草根年轻人的挤出效应就势不可挡了。在一些大中城市天价的房价面前，年轻人不说靠自身实力打拼，就是举全家之力，也买不起房。买不起房，丈母娘首先就不会同意，爱情也成为了奢侈品；买不起房，在城市就成了无根的游子，而外乡人被歧视也无计消除；买不起房，事业前景再诱人，有时也只能割爱。在无房之人必须承受的忍耐面前，年轻人就是想去闯荡一下，也要先望房兴叹了。笔者这么说绝不是危言耸听。与其在大城市漂泊，何如在家乡蛰伏？最近笔者所熟知的一位亲友研究生毕业以后，好不容易过五关斩六将，就在快要顺利与心仪已久的北京一家出版社签约时，原先不曾想过的房子问题就凸显出来了。看到多轮调控北京仍然不能止跌且日渐回暖的高房价，想到许多北漂们连在北京蜗居也是一种奢望，很多收入还不错的人也只能到河北小县城当房奴，自己就先打起了退堂鼓。
别说创新无关房价。显然畸高的房价不仅有可能让社会资源包括人才涌向目前尚难说得上正常健康的房地产业，对于创新发展更是一种冲击；而且房价高起来，创新人才也难免“望房息心”，创新城市也会沦为空谈。 (严辉文)
网友观点
孤独的月亮：通胀预期，令一线城市房价回调的空间很小。通胀是穷人的敌人，辛辛苦苦赚一年的钱，都追不上房价，一年又白干了。
Cindy_sz2009：房价确实高，但房子也确实是抵抗通胀的最佳选择。
看了心疼：房价过高跟土地财政、政府职能部门相关政策、物价和投机行为有着一定关系。
darvon：剩下的30%的人是当前既得利益者，准备高房价卖房，他们总是感觉房价太低！
Nameamtf：国家应开征房产税，阶梯式递增房产税是遏制房价疯涨的利剑。
孙亚非：房地产技术含量不高，却偏偏能“绑定”权势而大涨，真是怪了？！必须坚持科教兴国，不要房地产“兴国”，前者仓存底蕴，后者不利民生。
珞珈灵芝：没有有效制约的政治权力与商业资本的结合，才是房价不断高涨的根源！
wwhy0628：房价上涨，是针对于百姓们的上涨。对于官员，房价的上涨根本与他们无关。房地产乃中国的暴利行业，房价涨再多，官员们的房价依然是以成本价购买的。
妙菱舒雅：看问题应该要全面，现在出台的很多政策确实是站在老百姓角度，公租房，廉租房。重要的是要加强监督，使事情能落到实处。
Mr雷诺sir王恩涛 ：房价的调控政策虽然在十八大之后强调了“不放松”，但是如果新的政策不出台的话，由于GDP的持续增长，相信房价仍将居高不下。
吴学安：房地产过热将消耗过多的国民经济资源，造成投资比例失衡消费不足，房价居高不下将会成为经济和社会健康有序发展的严重障碍，极易酿成房市泡沫，为房市崩盘打下伏笔。日本、香港房市崩盘的教训至今仍让人记忆犹新、心有余悸。如果今后房价继续非理性上扬，哪怕是涨幅有所减缓，仍会增大房市风险，就是将房价稳定在现有的高位上，也无法消除其已经酿成的泡沫风险。
白峰：目前，在楼市并不看好的情况下，70多个城市房价涨幅依然创年内新高，其关键还是调控不到位，仅仅是隔靴搔痒，而非是真正触动楼市的神经，让其真正把价格降下来。要让房价不再涨，让改革开放的成果更多更公平地惠及人民群众，就不能再隔靴搔痒，而应该让调控向纵深方向发展，进入楼市的深水区，从而从根本上消除房价上涨的根源，清除房价上涨的隐患，更要斩除房价上涨的罪魁祸首。
