从9月份开始，南京国土局接连挂出几幅一年前流拍和延拍的地块，且起拍价均有下降。昨日在去年暂停出让的板桥四期住宅地块也在降价后被重新挂出，而一同挂出的还有南京南站附近一幅住宅混合用地及河西CBD三期商业地。此外，昨日还有一幅六合的住宅混合用地挂牌出让。业内人士分析，这是政府的务实做法，希望通过降价将地块早日出售。
时隔一年，板桥新城住宅地楼面定价降192元/㎡
原本定于去年11月10日出让的雨花台区板桥新城四期地块，在正式公开出让当天上午连同另一幅板桥新城商业金融业地块被“暂停出让”。当时板桥新城管委会相关负责人对暂停出让的解释是需要重新规划和评估。时隔一年，板桥新城四期地块昨日再次挂牌，地块南至新城大街，西至新湖大街，出让面积约10.2万平方米，比一年前略小了0.6万多平方米，容积率仍为2.4。不过，面积差别不大的地块，起始出让价却从去年的9亿元降至8亿元，楼面地价从去年的3451.6元/平方米降至3259.6元/平方米，每平方米少了192元。据扬子晚报记者了解，目前该地区毛坯住宅均价在8000-9000元/平方米左右，高科技精装住宅价格则在11000-12000元/平方米。由于金地集团、朗诗地产及广东世纪城等品牌开发商的项目在板桥新城均有不错销售成绩，因此该地块的出让一直被业内看好，在今年楼市整体形势向好的情况下，遭遇二次延拍的可能性不大。目前金地和朗诗在该地区的刚需房源均进入尾盘销售，此地块若下个月被成功出让，也将给板桥新城注入新鲜活力。
与板桥新城同属雨花台区的南京南站板块昨日也挂出一幅住宅混合用地。该地块位于今年6月万科拿下的南京南站首幅商住地块南部，作为万科的“邻居”地块，该地块的出让也将备受关注。公告显示，这幅地块出让面积约4.5万平方米，综合容积率为2.96，起始出让价为6.81亿元，起始楼面地价5110.1元/平方米，与万科地块当时的出让价基本相当。
河西CBD三期首幅商业地挂牌
上个月挂出三幅地块后又被取消出让的河西南部板块，此次新推出了一幅编号13-1的40年产权商业金融业用地。记者了解到，该地块实为河西CBD三期首幅商业金融用地。公告显示，该地块东至恒河路、南至规划支路、西至江东南路、北至江山大街，出让面积地上约为12.0万平方米，地下约为0.22万平方米，综合容积率6.48，起始出让价14.1亿元，起始楼面价1767.4元/平方米。
从地图上来看，该地块位处江山大街南部，紧贴青奥轴线。2014年青奥会前后，青奥轴线将形成一条宽170米，长2400米，占地600亩，以奥运、青年、体育、国际文化特色为主题的城市轴线。而在此位置上的河西CBD三期，作为CBD一期、二期在空间和建筑形态上的延续，将以商务、金融和信息等现代服务业为主要功能，形成金融机构、上市公司及世界500强企业总部集聚区。此外，昨日还有一幅六合的住宅混合用地挂牌出让，该地块位于六合葛塘街道中山社区，出让面积仅4764.8平方米，容积率高达4.3，起拍价2180万元。(记者 张遥)
