传因亏损美东大股东不愿继续投钱，专家认为，广州商业已现阶段性供应过剩
经济下滑的寒风吹袭广州百货零售市场，开业仅一年两个多月的农林
下路美东百货不幸成为首个“出局者”。昨日，羊城晚报记者从知情人士处获悉，广州百货连锁巨头广百股份将成为美东百货新的“接手者”。虽然这个说法到记者发稿时为止还没有得到广百的证实，但有消息灵通人士透露，最快在9月，农林下路商圈会上演外地百货翘楚王府井和本土百货巨头广百隔街对撼的商业大战。除了唏嘘新来者的倒下，此番农林下路商圈的商业变局还将给周边市民带来什么变化？给业内带来什么思考？广州百货零售业的发展在寒冬中又将走向何方？记者采访了相关业内人士和专家。
美东苦寻接盘者逾两月
美东百货作为广州民营百货的新鲜血液，由杭州外海集团和广州世品国际商业管理公司组建，在去年“五一”之前，以华南首家日式百货的身份出现在广州。当时，美东百货董事总裁谢仕平曾告诉记者，希望将美东打造为广州首座日式百货购物中心。但是，虽然美东开业后连续做大型促销，效果未如人意。
昨日上午，羊城晚报记者在农林下路两家百货观察，正值店庆月的王府井百货，除了很多品牌有五折外，会员购物可获三倍积分。对面的美东百货也不示弱地打出了“满100减50”的标牌，但王府井百货人流明显比美东多数倍。美东百货浪登专柜的负责人向记者透露，总体销售情况并不理想，要靠熟客。而美东DEVI DERO男士西装工作人员则直言“惨淡经营”，“打折扣时人才会多一些。”
据记者了解，美东百货的股东谢仕平之前曾在广百任总经理，他一直希望开设自己的百货，也对美东倾注了很多心血。可惜的是，虽然多番努力调整，依然顶不住经济寒风下消费力下降带来的考验。有消息人士透露，由于亏损带来的经营压力，美东的大股东不愿意继续投钱，从两个月前，股东们就开始积极寻找“接盘者”。
广百接盘五大疑问
1、农林商圈能否容纳两家百货巨头？
王府井百货在农林下路已生存了十多年，广百接盘美东进驻，农林下路商圈能否容纳两家百货巨头？
“美东的关闭令人思考农林下路商圈是否适合这么多百货进入。”广东商学院流通研究所所长王先庆认为，在已有王府井百货的情况下，进驻农林下路商圈对新来者的挑战非常大。
不过，也有商业人士对记者表示，未来商业的发展，不在于商圈的容量问题，而在与商家能否最大限度地满足消费者的需求。从香港、日本的商业密集可以判断，商家之间的PK关键还是看“有没有新招。”如果选择打价格战，则对双方都没好处。
2、广州商业会否出现倒闭潮？
现在广州万菱汇、时尚天河等商场都经营不旺。美东倒下了，广州商业会否出现倒闭潮？
“其实，今年以来很多供应商已经陆续倒下。只不过没有百货或者购物中心关闭带来的效果如此明显。”中华百货总经理窦怀山对记者表示。而对于美东的关闭，有商业专家表示，单店开店，遇到经济周期不好，市场培育困难很大。一是新店消费者很难接受；而且独店开店，品牌支持率很低。
“但是可以判断，广州商业肯定不会出现倒闭潮。”王先庆认为，广州商家发展的理念还是比较求稳，冒进的不多。
3.五分钟车程广百有三店？
若美东被广百股份接盘，那么，在以农林下路为中心的不到五分钟车程内，将有三家广百集团旗下店铺广百、新大新和广百尚宜，消费者是否会审美疲劳？
据相关人士分析，位于农林下路路口的广百尚宜是做保健品商城的，而在东山广场的新大新则针对成熟的消费者。如广百此番进驻农林下路，应该会有所错位。
广百股份CEO黄永志也认为，此时大型连锁企业发展也许正是好时机。“在现在的经济环境下，凸显连锁发展的优势。从广百这几年规模发展来看，就可以看出只有大的规模才能抵抗住风险和经营的压力。”黄永志透露：“广百今年如果没有新网点的支持，销售额绝对会下滑。”
4.广州商业供应过剩？
全国的商业都面临下滑，但半年来国内百货倒闭的现象首先出现在广州，凸显广州商业的什么问题？
“虽然美东的关闭有其经营定位和合作方式的弊端，但可以从中看到，目前广州出现了阶段性商业供应过剩。”广东流通业商会执行会长黄文杰认为，现在消费市场增长乏力，消费蛋糕不但没有继续扩大反而可能缩小，而之前广州商业地产井喷，新来者经营普遍困难。“下半年，广佛商圈还有130多万平方米的商业物业进入市场，如果不能做出特色，很难在经济下滑的环境下生存。”
5.广州商业格局将大变？
下半年全球经济或将更加严峻，广州商业格局又将如何变化？
“这个寒冬会很漫长，”王先庆认为，广州商业的参与者们有的会伤筋动骨，有的或面临财务危机，但最主要要保持健康的现金流。
“可以判断，广州的很多商业项目将出现转型，比如万菱汇，就不适宜做大而全的项目。广州撑不了如此多的购物中心，经营不下去，转型的会逐渐增多。”窦怀山认为。“国内商业将呈现区域做强，区域连锁步伐的加快。”
文/记者 孙晶 实习生 李旖露
图/记者 陈文笔 实习生 赖慧丽
