7·21特大自然灾害中，小区地下车库变“水库”的情况时有发生，这引发了公众对地下车库防汛问题的高度关注。近日，记者深入房山、海淀、朝阳等区受淹严重的小区地下车库查看，发现地库被淹存在两类情况，一是防汛准备不足以致无法缩小因灾损失，二是地库本来就有问题，因没及时解决，导致遇灾时雪上加霜。
□碧桂园
暴雨突来袭防汛不给力
7·21大雨突袭，房山碧桂园小区北侧的哑巴河决堤，大水冲来，小区停水停电，地下车库内的一百多辆车惨遭水淹。
前天上午，记者在碧桂园C区东北侧一地库门口看到，一辆发电车正在发电，地库门口堆着约两米高的沙袋，透过沙袋向地库望去，库内积水仍有半腿深，正通过两根排水管排到地库门口的路面上。“地库里的车全被拖出来了，一共有一百多辆吧，里面的车全部被水浸泡。”现场物业公司值班人员称。
据该小区物业一相关负责人称，小区地库被淹的直接原因是哑巴河决口，“小区距离决口处是最近的，地势又比较低，这才造成洪水倒灌。”此外，造成该小区地库被淹严重的另一个原因是电力设施被淹坏——没电就没法用水泵向外排水。“刚开始下雨时，如果能及时将防汛袋堵住地库进出口，也许损失就不会这么大。”该小区一业主遗憾地说，“也许是长期的平安无事，才造成了大家的疏忽。物业公司若能及时将防汛沙袋堵住地库出入口，损失不会这么大。”
当日中午，记者在现场看到，已有保险公司进入小区，就客户被淹车辆进行调查赔付。物业公司表态称目前正和政府部门进行协商，以确定如何赔偿居民。“等措施出来了，我们会向地库车辆受损业主进行公告。”该负责人称。
>>经验总结
物业公司应有防汛预案
雨量大，距离河道决口处最近是碧桂园车库受灾严重的直接原因，但在这样的地势条件下，原本应该进行更多的防汛准备。“小区停水停电，没法装水泵排水。”该小区业主纷纷反映，物业公司应该做好应急预案，不应在大水倒灌进地库时，还找不到发电机、找不到水泵排水救灾。
记者在紧邻碧桂园小区南侧的原香小镇地库内看到，地库地面浅浅地有一层积水，据一工作人员，称大雨那天地库积水也深过膝盖，但因物业公司及时设泵抽水，所以车辆受损并不严重。
□欧陆经典
渗水不修理遇雨惨遭殃
朝阳区北苑路欧陆经典小区地下车库滴水问题长期得不到解决，这次大雨导致地库全面积水，小问题拖成了大麻烦。
据了解，一段时间以来，该小区业主就不断反映小区地下车库漏水、积水严重，影响业主停车，“但始终没人出面解决。”该小区业主张先生无奈地说，这次大雨前，小区地下车库渗水已经有3个多星期了，找物业公司，物业公司不愿维修，让业主直接找停车公司，“停车公司却说，这事儿得找物业。所以地库渗水就一直拖着，直到这次下大雨，渗水问题爆发了。”
前天傍晚，记者在该小区5号地下车库内看到，地下车库分B1和B2两层，B1
层地面尚无明显积水，B2层电梯门前筑起着一道小土坝，以防止积水进入电梯内，地库内大面积地面被水覆盖，弥漫着一股腐烂味，部分墙皮受潮脱落，墙体多处仍在渗水，脏水深过脚踝，业主得趟水存取车辆。一排水井内积水已满，井盖掀在一旁，因车库内灯光灰暗，记者一不小心半个身子掉入井内，满身污水，臭味难闻。
对此，该小区航天神舟物业公司介绍称，地库积水是因排水管道塌陷，排水管线断裂，导致雨水回流，最终倒灌到地势较低的地库内。“小区有专门的停车公司，我们只会在停车公司解决不了时予以协助。”随后，记者多次拨打停车公司负责人电话，均无人接听。该小区所
在居委会一负责人称，居委会目前正协调物业公司和停车公司解决问题。目前，朝阳区水务局已介入，并计划对该小区供水管线进行维修。
