【算账】
租房成本增加不少
租赁的房屋登记备案后，都需要缴纳哪些税费？东方今报记者请郑州市地税局的工作人员进行了计算。以一套60平方米、月租金1000元的住宅为例，需要缴纳的税费包括：
税：1000×13%，即130元；价格调节基金：1000×1%=10元；租赁手续费，50～80平方米的房屋每宗50元。这样算来，总计的费用为190元。其中，税和价格调节基金是根据租赁合同的期限，按租赁期的租金总额收取，手续费是一份租赁合同收一次。
非住宅的计算更复杂，工作人员称，非住宅的税费约为租金额的33%。这也意味着，一套月租金5000元的门面房，税费标准约为1650元。
【声音】 政府是在变相圈钱？
对外租房的郑州市民金先生说，如果要缴税肯定还得租客出。而在郑州市农业路上租房住的小陈则认为，政府规范管理可以，合同期内一次收几十元管理费就行了，每月都缴税实在受不了。更有网友质疑：是不是政府在变相圈钱，通过租赁税增收？
对于质疑，张丰森表示，规范房屋租赁市场，政府的目的不是处罚、收税，而是希望通过开展综合治理，重点解决房屋租赁登记备案率低、流动人口管理缺位、“城中村”险房违法出租、偷税漏税等问题，营造和谐的社会环境。
“我们也觉得房屋租赁费有些高，目前正在和税务部门协商，尽量减轻市民租房的负担。”张丰森说，下一步，郑州市住房保障和房地产管理局将在东、西、北三个便民服务大厅中增设房屋租赁登记备案窗口。按规定，受理申请三个工作日内办理完相关手续。
据记者了解，目前，郑州市区148个城中村，有2/3已经完成改造，剩下的也计划在未来两到三年内完成。未进行改造的城中村，土地性质属于集体土地，暂时还不纳入房屋租赁联合管理范围。
