在郑州，像紫光苑一样的微型小区共有两千多个，其中有1694个没有物业公司提供服务，即便有几百个小区有物业公司，也是在艰难度日。这些微型小区中，规模最小的仅住着几十户业主。
据悉，郑州市住房保障和房地产管理局近期将召集郑州的大型物业公司举行座谈会，商讨接手服务微型小区的事宜。而即将出台的郑州市新物业收费指导价，也计划对服务微型小区的物业公司给予特别关照，允许其收费标准适当上浮。
【现状】微型小区“管家”不易
今年年初，郑州市住房保障和房地产管理局在市区进行了一次微型小区的摸排活动，根据统计，规模小于3万平方米的小区有两千多个，多数是2000年以前建成，其中，1694个没有专业的物业公司提供服务，一般是由社区雇人提供一些简单的保洁服务。为这些微型小区提供服务的物业公司，绝大多数在亏本经营。
该局物业处处长程建颖认为，这些微型小区全部是老旧小区，实行的也是政府指导价，物业费收缴标准一般不会超过每月每平方米0.38元。但最近几年，随着人员工资、办公材料等因素上涨，管理的成本压力很大，亏损在所难免。
这些亏本的物业之所以能坚持到现在，最主要的原因是他们还不能算是完全市场化的物业公司，大致可以分为两类：一类是原来的单位后勤转化为物业公司，单位为了职工生活方面的考虑，每年对物业公司进行补贴；另一类是与开发商有裙带关系的物业公司，房子卖完后自己的物业公司接手，一直用房地产的盈利补贴，尽管也想离开，但主管部门、社区一直在极力挽留，只好硬着头皮干下去。
