第41届成都市房地产交易会现场，看房的市民。
第41届成都市房地产交易会现场。
公积金贷款被越来越多的项目认同，本次房交会对公积金进行特别推荐也是房交会在服务性方面更加细致的表现。
4月29日，为期5天的第41届成都市房地产交易会(2013春季)在成都世纪城新国际会展中心开幕，掀起了五一小长假成都楼市的一股置业小高潮。
华西都市报记者现场采访发现，今年春交会上的楼盘项目，刚需楼盘项目依然是主力产品。各大开发商推出的楼盘项目，无论从价格、户型等各方面来看，都属于刚需楼盘；而前来购房的人，也以刚需和首改人群为主。为了吸引刚需购房者，现在不少楼盘都明确标明可公积金贷款。
刚需走俏 品牌房企仍然是主角
此次房交会上130多家参展企业200余楼盘给购房者提供了充足的选择。现场不少楼盘的价格都属于刚需价，郊县的楼盘价格主要集中在四五千左右，三环路左右的楼盘价格主要集中在七八千左右。
从春交会第一天起，保利地产展位前前来参观咨询的购房者就络绎不绝，保利在此次房交会推出的“保利花语系”产品更是精确命中消费者的购房需求。许多购房者表示，“看了花语系的产品觉得很不错，首先是价格不高，能够买得起；其次是户型舒适，兼具了舒居功能；最后是项目地段都不远，能住得进去。”
保利也在本届春交会上大“惠”购房者，其中保利·百合花园和保利·叶语都推出了交2万抵4.5万的优惠。更有意思的是，保利地产在此次展会上还举行了“寻找叶姓购房者”的活动，“你姓叶吗？”也成为最近几天房交会现场的一句流行问候语。据保利地产相关负责人介绍，“为配合新项目保利·叶语的问世，保利地产推出了这样的营销活动，姓叶的朋友能够参与保利·叶语更多优惠活动。”
同样主打刚需产品的还有蓝光、国嘉等品牌房企，在蓝光的现场展位人气也同样高涨，蓝光有11个项目在此组团参展，并且已取得了一部分的实际成交。而另外一些项目凭借有吸引力的活动，也获得不少的关注。
中德世纪此次春交会推出的“抽加油卡，抽宝马”，500万抽奖活动也吸引了大量关注。中德置业方面表示，这次活动是新项目中德·英伦城邦的暖场活动，中德置业将继续为年轻人打造高品牌跨界居所。位于大源组团的哥谭项目，是首次亮相房交会，吸引了不少参展者关注，5.8米层高，可打造成上下均等的跃层，户型实得面积大增，让很多参展者驻足观看。
首次参加房交会的麦迪逊广场则将一台单桨直升机拉到展场，据了解，该项目除了公寓酒店外，还有八大俱乐部。
“从实际情况来看，品牌房企的市场号召力在稳步提升，市场占有率也不断提高，再加上成体系的产品开发和口碑效应，房地产市场已经逐渐开始进入大品牌时代。”某行业人士这样分析品牌房企人气旺盛所折射出来的行业发展格局。
服务细致 54个公积金楼盘亮相
在3、4号馆连接馆的住房公积金展位，许多购房者正在咨询公积金贷款的相关政策。“无论是首付还是按揭都牵涉到比较重大的资金流动，商业贷款和公积金贷款从利息角度来看是一笔不小的差异。“对此，市民张先生的建议是：“首套房如果面积小可以考虑商贷，以后换大房子的时候用公积金贷款更加划算。”
据了解，随着公积金楼盘覆盖度的增加，本次春交会的住房公积金贷款合作楼盘数量达到54个。在展会现场的信息展示牌上，记者看到包括和记黄埔、保利地产、中德置业、中铁、国嘉、通瑞、盛吉立等品牌开发商项目都接受公积金贷款，并且覆盖区域也从成都主城区扩展到温江、郫县、新都、龙泉等周边区域，比如青白江组团的项目就全部接受公积金贷款。
“公积金贷款被越来越多的项目认同，本次房交会对公积金进行特别推荐也是房交会在服务性方面更加细致的表现。”通瑞地产相关负责人表示。据了解，在本次展会的住房公积金展区，每天都有工作人员向市民提供关于公积金贷款的现场咨询服务。
“按照以往的经验来看，购房者咨询最多的问题集中在贷款资格、贷款总额、利息政策、提取规程几个方面。“在位于3、4号馆的连接馆成都市公积金中心展区，该中心工作人员说。
保障房成亮点 4个公租房项目首现房交会
此次春季房交会上，东锦瑞苑、翠林华庭、翠屏北里、一品天成四个公租房项目3001套公租房首次亮相房交会，各类保障房首次齐聚房交会住房保障展区。具体的保障房申请流程、各类保障房项目的具体情况，购房者在房交会上的住房保障展区能够详细了解。
据了解，今年下半年成都市将首次大规模推出公共租赁住房，届时会有3001套公租房“亮相”，据悉这3001套公租房涉及四个项目，分别是东锦瑞苑、翠林华庭、翠屏北里、一品天成，而它们在本届房交会上首次亮相。
在春交会住房保障展台前，成都住房保障相关负责人介绍，成都首次大规模推出的公租房的户型，包括了单间、套一、套二等三种套型，可以满足不同租赁者的需求。而在这3001套公租房中，套一的户型最多，共有一千余套。据了解，在这4个项目中，东锦瑞苑位于锦江区粮丰村6、7组，共有2463套，其中单间540套、套一
1205套、套二718套。翠林华庭位于成华区青龙乡将军碑村5、6组、东林村1组，共有85套房源，其中单间17套、套一
42套、套二26套。翠屏北里位于成华区新山村2、5、11组，共有房源424套，其中套一
36套、套二388套。一品天成位于武侯区铁佛村3组、龙井村8组、七里村4组，共有房源29套，其中单间5套、套一16套、套二8套。
