因长期拖欠物业费，近日美里新居44名业主被物业告上法庭。业主表示因物业在绿化、公共设施维护以及房屋修理沟通等方面不作为，导致业主不满意而拒绝交物业费。
城诺物业负责人告诉记者，2011年小区物管费缴纳率为75%，2012年为55%。对于长期拖欠物业费的700多户业主，只能是通过法律手段分批起诉，第一批为44户，将于4月16日开庭，第二批为100户。
“我们也不想跟业主对簿公堂。”城诺物业综合管理部周经理说，但是这些年缴费率下降，一些原本交费的业主也不交费了，有人就是因为感觉到之前自己交费、别人不交费不公平。城诺物业副总经理刘先生告诉记者，首批起诉的44人里有20多人欠费严重，是从入住时就不交物业费。
记者了解到，美里新居城诺物业2009年12月份进驻，与大部分业主签订了物业服务协议。物业费多层收取每月每平方0.5元、高层收取0.7元、安置房收取0.4元。此外，小区车位停放的车辆收取停车看管费地上60元每月，地下80元每月。
对于为何拒交物业费，多名业主认为物业公司的服务不到位。如小区内健身器材缺乏维护，在小区内一块健身场地记者看到，有的器材螺丝脱落、有的器材部分脱落。
对此，物业解释，从2006年小区业主开始入住，这些健身器材已经差不多到了年限，简单维护已经不能解决问题，需要进行更换，而更换的最好方式是经70%以上的业主签字同意动用公共维修基金。和健身器材的维修一样，业主反映较多的楼道防盗门损坏，对讲机损坏这些问题的解决也需要通过公共维修基金，物业愿意积极协调业主进行签字。
城诺物业工作人员强调，物业的服务远远物超所值，城诺物业副总经理刘先生说：“五毛钱的物业费在小区刚入住的时候还过得去，现在根本不够。”
遭起诉后，已经有19名业主向物业补交了物业管理费。(记者 张亚楠 实习生 王雪婷)
