上周(3月18日-3月24日)，北京新房市场打破春节以来开盘低迷态势，共有9个项目集中入市，创下今年首个项目推盘供应高峰。据亚豪机构统计数据显示，上周开盘的9个项目，累计新增供应套数2338套，新增供应面积21.52万平米，环比之前一周分别增加了28%、36%。
截至上周，3月北京开盘项目总数达到24个，3月共增加商品住宅供应5342套，新增供应面积达50万平米，已接近1、2月市场供应总量的双倍。
上周新增供应仍以中小户型的刚需、刚改项目为主。9个项目中，通州、顺义、房山三个热点区域仍为供应主力，其中通州区共有3个项目开盘，分别是自由筑、润枫领尚和金地格林格林，顺义区共有龙湖·好望山和顺鑫·山语溪2个项目开盘，房山区也有金域缇香和金地朗悦2个项目开盘，久未供盘的朝阳区百子湾板块也出现了增量供应，是金茂府的后期商住部分金茂府·悦公馆，另外密云县首创澜茵山也推出了92套住宅。
据亚豪机构调查数据显示，上周开盘的9个项目中除金地格林格林和顺鑫·山语溪为纯新项目首次推盘以外，其他6个项目均为老项目后期加推。这些开盘的老项目中多个项目都不同程度地上调开盘定价，最高涨幅达10%。成交量方面，上周北京商品住宅共实现成交8584套，环比涨117%，成交面积74.44万平方米，环比涨80%。与此同时，周成交均价23000元/平方米，环比也有所上涨。
亚豪机构副总经理高姗分析，政策窗口期导致新盘供应和购房者加速出手，从3月下旬开始，北京正式进入项目推盘的高峰期。而成交市场的量价齐升，将进一步影响购房者购房预期及开发商推盘积极性，预计新房市场的成交高峰将带动4月北京楼市成交均价持续上涨。(记者 潘秀林)
