这一年，楼市“冬去春来”
2012年，在严厉的房地产调控下，郑州楼市并没有出现寒冬，反而成交量节节攀升，价格也处于稳中有升的状态。整个2012年，楼市虽跌宕起伏，但是总体向上：从2012年年初的深度观望、销量大跌到2012年年末的刚需购房潮回归，再到学区购房、改善购房引爆七、八月及年底的购房热潮；从开发商最初的诚惶诚恐到淡定定价、推货营销，郑州楼市稳步从“寒春”走向“暖冬”。
回顾2012年的楼市调控政策，“坚持房地产调控不动摇”成为出现频率最高的一句话，从两会期间政府工作报告，到11月份的十八大，再到刚刚闭幕的中央经济工作会议，中国房地产市场的政策方向一直都很明确，即“坚持房地产调控不动摇”。如果评选年度最为热门的一句话，非此句莫属。郑州也没有停止过房地产调控的步伐。
与一线城市相比，2012年郑州楼市价格波动幅度不大，即使在观望最为严重的年初，市场上直接降价的房企也不多。但同时，楼市成交却呈现逐步回暖态势。
在调控频繁加码的情况下，很多人都认为房价将会持续下滑，但事实并非如此。根据郑州市房管局数据，2012年上半年，房价呈现出罕见的“六连涨”。此后，郑州房价涨跌互现，但基本上维持在6800元/平方米左右的水平。
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