拆迁悬疑
周伟思被举报引起的另一个疑问是，南联小学段旧改中是否出现土地廉价出让。
本报记者了解到，这一旧改项目拆迁用地面积161583.4平方米，开发建设用地面积130634.6平方米，综合整治用地面积2932平方米。
这一项目的开发商为远洋地产控股有限公司（03377.HK，下称“远洋地产”）。公开资料显示，这一项目于2011年年底开工奠基，项目规划有商业、住宅、幼儿园、社区公共配套等。
本报记者在项目现场看到，该项目的售楼中心已经建成，已经有楼盘正在建设。一名不愿透露姓名的举报人对本报记者说，村民对于这一地块的开发存有异议，这一地块有商业升值潜力，如果南联公司没有能力开发可以和开发商合作开发，但其以社区的名义以4000万元的价格卖给了开发商使集体资产受到极大损失，村民认为周伟思在其中起了作用。
本报试图向南联公司负责人求证此事，但对方以工作忙为由拒绝。
本报记者调查发现，这块土地出让历经曲折，一开始是由天基房地产（深圳）有限公司（下称“天基地产”）开发。工商资料显示，天基地产成立时是一家生产经营低压电源、开关、插座的公司。2005年10月18日，这家企业更名为天基地产并将生产经营范围改为在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务。此后又经过经营范围变更并取得南联小学段旧改的开发权。
但此后这一项目的开发商变成了远洋地产。一份远洋地产南联项目可行性研究报告显示，远洋地产拟计划以收购土地方项目公司股权的方式获取项目地块，支付总金额共8.6亿元。
公开资料显示，天基地产前期完成了该地块部分房屋的拆除工作。龙岗区纪委相关负责人对本报记者称，调查中发现，周荣生在担任利亨隆总经理时，曾接手天基地产旧改中拆迁相关工作，前后收入约20万元。
上述龙岗区纪委相关负责人在接受本报采访时说，周伟思的利亨隆管理并不规范，也没有做什么贸易，只是管理私人物业，报税收租等。
上述远洋地产研究报告显示，2011年龙岗区偏远地带土地拍卖价格已经到了6000元以上，经专业机构评估，南联项目如果采取招拍挂形式，楼面地价至少为9000元。实际本项目税前成本仅为5980元/平方米，整体成本节约12.2亿元。还涉及土地及拆迁成本包干价12.2亿元。
