□郊区情况
郊区补贴线6月1日前公布
此次发布的《通知》，公租房申请条件和补贴标准除了廉租条件家庭外，其他家庭均针对的是城六区。对于远郊区县如何规定？昨天发布的《通知》中明确，本市其他区县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭公租房租金补贴占房屋租金的比例、租金补贴建筑面积上限应与城六区一致，家庭人均月收入分档线由区县政府确定，报市住房保障管理部门、市财政部门审核，于今年6月1日前公布实施。
□业界分析
租金三年不变利于稳定租期
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，从市场影响的角度分析，对租住60平米以下公租房的中低收入家庭给予补贴，有利于缓解普通租赁市场中小户型房源供不应求的紧张局面，对平抑房租起到积极作用。
北京中原地产市场研究总监张大伟表示，公租房租金三年不变，一方面有利于稳定租户信心，一方面也会对市场普通租房租金变化带来影响，公租房与市场租金的差距会逐渐增加。他表示，最近几年市场租金继续上涨的可能性非常大，公租房的价格优势会越来越明显。
□热点回应
京公租房供不应求不会空置
近日，不断有媒体报道，上海、南京、武汉、郑州等地首批公租房面临无人申请的尴尬局面。随着北京公租房大量开工建设，以及部分项目已经入市，北京公租房会不会空置？
市住房保障办公室相关负责人表示：“北京公租房供不应求，供需矛盾比那些城市更明显，我不担心房源会空置。北京外来务工人员多，本市中低收入家庭、没有购房能力的家庭也多，希望通过公租房来过渡。”
他还说，外地的情况确实给我们提了一个醒，公租房要符合市场需求，不光是看租金这一个方面，还要看位置、交通是否方便，配套是否齐全。建设公租房必须从全方位去考虑，包括户型是否适合不同类型的家庭居住。
承租家庭拖欠租金暂停发补贴
根据《关于公共租赁住房租金补贴申请、审核、发放等有关问题的通知》，家庭人口发生变化的，可申请调整补贴额度。未能及时交纳租金的，住保部门暂不发放公租房租金补贴，待其补齐相应租金后一并补发。
