退房，在这个楼市动荡期，是个十分敏感的词。尤其是房闹们，找出各种理由，只为一个目的，退房。
事实上，这段时间来的退房量确实有所上升。但要退，也不是那么简单的。
这三个月退了150套房
据透明售房网的退房记录显示，今年1月、2月、3月(3月数据截至3月28日)的退房量分别是41套、44套和65套。
虽然退房数量较之前有所上升，特别是3月，上升明显，但从具体的退房楼盘来看，涉及到近期降价楼盘的非常之少。3月份的退房记录中，分别有西溪蝶园、远洋公馆、上尚庭、圣奥中央商务大厦等楼盘。不过上尚庭在近期才明确降价，三套退房记录应该并不是由降价引起的。
西溪蝶园的相关负责人表示，最近的这一批退房记录，是由于客户付款遇到问题产生的，“有些是因为客户的首付凑不齐，有些是银行贷款出现问题。”这位负责人表示，这些退房申请已经交给房管部门有些时日了，只是最近才集中体现出来而已。
一位有数套退房记录的开发商表示，其中有部分是因为客户想小换大导致的，“客户买了之后，觉得面积太小，于是我们又重新签了换房协议，然后提交给房管部门，把原先那套小的退了。”
还有一家开发商告诉记者，一位外地客户给孩子买了套房，然后去补交了纳税和社保证明，结果拖了半年多时间，换了三四家银行都没贷出款来，“签合同时也约定过，如果到时候贷款办不下来，客户需要全款付清。”这位开发商说，一百多万的钱，让客户一次性拿出来，对方也真没这个实力，所以只能给退了。
“我们的退房记录是因为客户办不出贷款，要更换成亲戚的名字，所以产生的。”另一位商业地产开发商表示，有些客户因为信用卡逾期或者银行流水不符合要求，导致贷款办不下来，“不可能是因为降价导致的客户退房，因为在退房前，我们都会先跟客户签好协议，只是更换一个名字而已。”
