沪市大盘依然呈现逼空走势，不断刷新高点位。但推动指数的蓝筹板块却发生了分化走势，银行股继续上攻，但地产股继周二阴线之后，昨天再度跳水，资金净流出高达10.08亿元，股票平均下跌1.33%，其中地产龙头股万科A(000002)有2.18亿元资金净流出，排名市场第二名，股价下跌3.66%。由于深证成指成分股地产股较多，因此昨天深证成指背离上证综指而收跌。
昨天地产股下跌的直接原因在于，国土部从严从紧调控的表态。昨天国土部表示，继续坚持房地产调控政策不动摇，保持从严从紧调控基调，监督各地执行现有政策措施，并针对不同类型城市实现分类指导。但其实调控政策一直都是摆在那里的，而近阶段借着热炒城镇化概念，地产股纷纷大幅反弹，普遍都有10%至20%的升幅，高位盘整消化获利盘，可能才是下跌的根本原因。单就万科来说，本周初有报道称，万科公司在参与成都市提出北部城区改造时，涉足被免职的李春城案，周一晚间万科对此做出回应，称五龙山项目土地的过程合法合规，前五龙山项目进展顺利，成都万科公司运营正常。但是回应之后的昨天，万科A股价依然呈现跌势。
万科公司是目前中国最大的专业住宅开发企业，1991年1月上市，是A股最早的一批上市公司之一，也是深证成指的第一大权重股，当之无愧的地产股龙头。今年10月份公司单月销售创近21个月新高，实现销售面积127.3万平方米，环比增长21.2%；销售金额137.0亿元，环比增长13.8%，创下了近21个月以来的最好单月销售表现；11月份公司实现销售面积143.6万平方米，销售金额171.3亿元，同比分别上升95%和107%，环比分别增加13%和25%。今年6月份之后公司拿地速度明显加快，并连续创下年内新高，年末拿地力度继续加大。今年以来，公司共计斥资285.6亿元，新增土地项目56个，权益建面达1021.5万平方米。国泰君安研究院李品科等预判，未来地产行业基本面稳中略升、区域分化；政策面整体平稳，长期制度完善将积极推进。地产板块的机会将来自估值修复、区域分化下的成长性，他们对地产行业给予增持评级。
万科A持股机构有很多，截至三季度末，共计有180只基金持有该股，持股数高达24.72亿股，占流通A股25.59%，此外，QFII、保险资金也持有该股股份，但持有数量要少得多。昨天的资金流向数据显示，超大单资金是卖出的主力，净卖出金额达2.31亿元，而大单、中单及小单则均显示为净流入资金。
对于万科A的下跌，民间也有不同的判断，有的网友认为，利空消息正好让万科A的主力借来洗盘，现在是踏空者买进的机会；而有的网友则警示，主力出现的异动是高危信号。不过从技术图形看，万科A近两日虽然调整，但仍走在上升通道内，没有破位，下跌暂时可以看做是随着强势股回调整理的性质。但是下跌放量，说明出逃的机构筹码很多，这的确也需要加以警觉。
晨报记者 刘畅
