金九银十的预期在增强。来自链家地产市场研究部的统计显示，2012年8月，包括北京、上海、广州、深圳、天津、杭州等全国10个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为2858万平米，环比上涨30%，土地出让金为409亿元，环比上涨14.4%。容磁企业管理咨询公司总经理王雪松分析，这说明房企对金九银十的预期在增强。而拿地要现金，为保证优越的现金流，房企要放量。此外，预期年内央行还有1~2次的降息降准，政策利好也将刺激购房者入市。
同策咨询研究中心总监张宏伟则向记者表示，短期内尽管没有新的政策出台，但是仍然从执行角度强调从严执行。同时，对于首套次置业者，则执行差异化的“微调”政策，明确为“自住需求”入市提供了机会，将继续支撑整个房地产市场成交量持续回升。
链家地产市场研究部分析师常清认为，年内房价将趋平稳。张宏伟说，当前市场“回暖”以及紧张的资金面在上半年有缓解，开发商不会大幅降价，金九银十“量增价稳”。
