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【专家意见】
整治符合城市发展趋势
但物价或被推高
破墙开店即将迎来的整改方式，是“急风暴雨”，还是“和风细雨”？
对于破墙开店的整治，有市民表示支持，位于纬五路某单位家属院临路的住宅都被改成了商铺，住在楼上的王先生多次找物业公司投诉，但物业公司表示没有执法权，也没法管。他说,破墙开店除了让他觉得不安全之外，就是生活环境的改变，交通变堵了，环境脏乱。他很赞成政府对此类店铺进行整改。而同社区的林先生则不赞同，他说，这些小饭店、便利店、擦鞋店带来了不少便利，如果都关了，生活肯定不方便了。
河南省房地产业商会副会长兼秘书长赵进京认为：虽然郑州市的纯商铺和写字楼销售情况一年比一年好，但总体上无论是价格还是销量都表现得一般。其中最重要的原因就是大量非法“住改商”和“破墙开店”的存在。如果政府能够对破墙开店进行规范，对纯商铺和写字楼的销售肯定能够带来利好。他说：“在欧美发达国家，建筑底层作为商铺的情况几乎见不到。目前破墙开店已经成为郑州市交通拥堵的重要原因。破墙开店看似买东西方便了，但是方便了个人，而伤害了整个城市的发展。如果商家和小企业能够进入纯商铺和写字楼，从短期看提高了经营成本，但从长远看，可提高自身形象和服务质量，利大于弊。”
河南省社科院一位研究员认为：“破墙开店”数量庞大，涉及市民衣食住行各个方面，因为经营成本低，他们提供的服务价格也相对偏低，如果全面开展对“破墙开店”的突击式整改，不排除推高物价的可能。建议政府在“堵”的同时，采取“疏”的措施。例如在人口密集的地方规划集贸市场、大型超市，在次干道上规划特色商业街、小型商业中心等，以弥补整治留下的市场缺口。对离开“破墙开店”式商铺的商家、小企业进入纯商铺或写字楼的，建议政府能够给予一定的优惠政策，以促进此项政策的实施。该研究员表示：“对破墙开店的整治符合城市长远发展的方向，但此项工作能否顺利推进，对政府的智慧绝对是一次考验。”
