市民韩女士在潍坊中金国际购买了一套房子，最近准备交房时，物业通知其按照0.86元/度的价格收电费。按照以往经验，住宅用电收费一般都不到6毛，韩女士向物业公司提出了自己的疑问，物业却告诉她，这是公寓房用电的正常价格。
韩女士的购房合同上，清清楚楚地写着所购房性质为住宅，如果按照住宅房算，电价是5毛多，而现在按照公寓房收费，每度电贵了3毛钱。“电业局收业主多少钱，我们就收多少钱。”物业办公室的工作人员告诉韩女士，中金国际的公寓房电价就是0.86元/度，住宅房电价是0.5469元/度，至于为何合同上写的是住宅房而按照公寓房电价标准收费，韩女士的房子到底属于住宅房还是公寓房，只能询问售楼处。
“购房合同上写的房屋性质为住宅房，为什么按公寓房标准收电费？那我的住房条件属于住宅房还是公寓房？”带着自己的购房合同，韩女士来到中金国际的售楼处提出了自己的疑问，此时，售楼处工作人员肯定了韩女士所购的房子是住宅房，但是该房是居住和办公两用的住宅，属于公寓住宅，和一般意义上的住宅房是不一样的。“这个不是纯住宅，是办公和住宅两用的，按办公性质收费应该是一块多，商业用电都是一块五。”该工作人员说。
另外，售楼处工作人员提到，住宅用地的最高年限为70年，比商业用地年限要更久一些，按照这种情况，包括韩女士在内的业主们购买了一套商品房，却有70年产权，算是“沾了光”。
随后，记者联系了潍坊电业局，详细的介绍了一下韩女士遇到的情况，电业局工作人员明确表示这种收费不合理，应属于物业公司乱收费。该工作人员表示，小区缴纳电费有两种情况，一种是直接缴费，另一种是通过物业代缴费。但是，在业主通过物业代缴费时，电业局按年用电量向物业公司收取定额费用，而针对业主的具体收费标准由物业公司自行规定，并不是中金国际物业办公室工作人员提到的“电业局收业主多少钱，我们就收多少钱。”(记者 杨万卿)
