2月份郑州房价每平方米5945元
同时，市住房保障和房地产管理局16日公布的郑房指数显示，2月份郑州商住房销售均价为每平方米5945元，比1月份上涨了146元，出现了8个月以来的首次上涨；商住房销量3492套，比1月份多卖1485套，1月份商住房日均销量超过120套。
从2月份市房管部门和国家统计局公布的数据来看，市房管部门的房价数据出现了8个月以来的首次上涨，而国家统计局的数据首次出现了四连跌，相同的数据来源，郑州房价数据缘何再次出现两部门“打架”的情形呢？
对此，业内人士称，这是因为二者计算方法不同导致的。举例来说，比如有A、B两个楼盘，A楼盘均价每平方米6000元，B楼盘均价每平方米8000元，1月份A楼盘卖了3套房子，B楼盘卖了1套房子，根据市房管部门的计算方法，1月份房价为每平方米6500元；到了2月份，两个楼盘销售均价不变，A楼盘卖了4套，B楼盘卖了2套，根据房管部门的计算，2月份房价为每平方米6667元，比1月份每平方米上涨了167元。而根据国家统计局的计算方法，因为两个楼盘销售均价1月份和2月份没有变化，所以2月份房价环比涨幅为0。
出现楼市回暖的迹象
市场人士认为，2月房价出现反弹与一些地方政府鼓励自住性购房需求有关，市场预期政策可能出现微调，加上部分开发商降价促销，使得成交量在2月下旬有所释放，出现楼市回暖的迹象。
业内人士分析，随着今年国家要求优先保证首套房贷款的政策实行，加上上半年银行回款压力减轻，3月份楼市将有望迎来“小阳春”，但房价出现大幅上涨的可能性不大，而2月份市房管局公布的房价数据上涨，与当月经适房投放量较少有关。
|
版权声明： 凡本网注明 " 稿件来源：中原网 " 的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属郑州日报社和中原网所有。任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明 " 稿件来源：中原网 或 中原网-郑州日报 或 中原网-郑州晚报" ，并不得删除最初发表的报纸名称和作者署名。否则本网将依法追究侵权者的法律责任。 |
