●住房按揭政策应“区域差别化”
记者：房价回归到一个什么样的区间范围是比较合理的？
胡葆森：我判断通过去年和今年的调控，在一二线城市，房价下降15%，甚至更多，应该不成问题。三四线城市，从去年四季度后，消费者持币待购的现象加剧，房价也会有所下降。
记者：限购等调控措施对房地产市场会有什么影响？
胡葆森：限贷政策不但影响到了一二线城市，还影响到了三四线城市。这种趋势在今年会更明显。
记者：对此，您有什么好的建议？
胡葆森：我今年的建议专门提出，可以根据区域差异，采取差别化的住房按揭政策，不能“一刀切”。对于发达地区，可坚持实施首套住房按揭贷款优惠政策。对于城镇化率低、欠发达城市，可以协调银行实施住房按揭贷款额度倾斜。针对进城买房的农民、外来人口，可以降低住房按揭贷款门槛，减少农民和外来人口落户城镇的难度。
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