郑州市住房保障和房地产管理局发布毕业季住房租赁消费警示 公开一批违规企业 提醒毕业生警惕五大租房陷阱
中原网讯（鲁梦丽 许静谊）7月10日，郑州市住房保障和房地产管理局发布毕业季住房租赁消费警示。当前正值高校毕业生离校求职关键阶段，全市住房租赁市场进入交易高峰期。由于应届毕业生租房经验相对匮乏、风险防范意识较为薄弱，部分违规经营主体借机设置消费陷阱，引发虚假引流、克扣押金、强制清退、群租等各类纠纷，严重侵害青年租客合法权益。
结合上半年全市住房租赁市场专项整治及信访投诉处置情况，郑州市住房保障和房地产管理局提醒广大租客务必筑牢租房风险防线，并公开一批违规企业名单。
选择正规渠道，警惕低价引流。租客应优先选择正规租房平台和行业备案的住房租赁企业、经纪机构，切勿轻信低价房源——此类信息多为虚假引流。同时要远离“高收低租、长收短付”托管机构，防范企业资金断裂造成租金损失、被迫搬离的风险。
核验房屋权属，防范资金风险。签订租房合同前，一定要核验出租方身份证明、不动产权证；转租房屋需提供原房东书面许可，拒绝产权不清的房源。建议尽量缩短租金支付周期，规避大额资金风险。
规范签订合同，慎用租金贷。推荐使用郑州市官方租赁合同范本，将费用、维修、违约等事项以书面形式明确约定，落实所有口头承诺，特别是短租变长租的情形。尽量不使用租金贷，避免背负不必要的债务。
实地查验房屋，规避安全隐患。不要仅凭图片就线上签约，务必实地查看房屋。不租住隔断房、群租房，同步留意消防通道是否畅通、电动车充电是否安全。
留存交易凭证，依法维权。房屋交接时核对水电底数、留存房屋影像资料；租金押金转账并索取票据，妥善保管合同、付款记录。如遇矛盾纠纷，可拨打12345政务服务便民热线或向房管部门反映；遭遇诈骗、被强行驱赶、人身安全受到威胁等情况时，要及时报警。
郑州市住房保障和房地产管理局表示，将持续加强住房租赁市场监管力度，切实维护广大青年租客的合法权益，营造安全、规范、有序的住房租赁市场环境。
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