今日，市住房保障和房地产管理局制定发布了2024年全市住房保障和房地产管理工作要点。

记者了解到，该局2024年主要目标任务包括：筹集保障性租赁住房1.5万套，筹集人才公寓2万套（间），配租人才公寓2万套（间），开工建设配售型保障性住房3700套，实现公共租赁住房应保尽保，持续做好保障性住房建设管理；完成房地产开发投资1500亿元，商品房投放700万平方米，商品房销售1200万平方米；培育住房租赁市场。计划纳管各类租赁住房2万套（间），研究制定《郑州市住房租赁条例》，住房租赁企业备案做到应备尽备；提升物业管理服务效能。新增物业管理面积600万平方米，归集物业维修资金6亿元，完成老旧小区改造项目238个，既有住宅加装电梯200部。

打造人才公寓“郑州模式”

规划建设保障性住房，抓好保障性住房需求调查，确保完成1.5万套保障性租赁住房年度任务；进一步完善管理制度，强化公共租赁住房后期管理，全面提升公租房利用效率；抓好人才公寓工作，继续加大房源筹集力度，加快回购房源装修进度，确保人才住房需要；开展人才公寓配租预告，提前明确拟配租套数和时间，为人才提供精准住房保障，促进人才“职住平衡”；打造人才公寓“郑州模式”，推进棚户区改造工作。

开展房屋“以旧换新”新形式

支持刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展；加强市场运行监测分析，积极适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，探索房屋“以旧换新”交易方式，深入研究房地产业发展的新理念、新机制、新措施，积极推动我市房地产业向新发展模式平稳过渡。

提高新建商品住房品质，抓好商品房现房销售试点，尽快启动郑东新区和惠济区两个试点地块项目建设，全程跟踪服务，创新监管方式，分期联合验收，切实提高试点工作质效，形成现房销售试点阶段性成果，并探索应用于支持小微企业园产业用房要素转让，推进构建服务实体产业发展新模式。

开展商品房促销活动的同时，规范房地产市场经营，整治房地产市场秩序，进一步优化房地产市场环境，激发销售市场活力。

计划完成238个老旧小区改造

完善住房租赁市场政策体系，加快推进《郑州市住房租赁条例》立法工作，力争11月底前出台实施；增强物业服务管理效能，深化党建引领提升物业服务，提升住宅物业服务水平，深化卫生城市、文明城市创建成果，不断提升居民小区精细化管理水平。

加大老旧小区综合改造力度。全年计划完成238个老旧小区改造项目，涉及911栋楼3.33万户，建筑面积285.53万平方米，预算投资7.9亿元。

年度完成加装电梯200部以上

加大既有住宅加装电梯工作力度。持续宣传贯彻加装电梯工作政策，组织业务培训和观摩见学活动，强化既有住宅加装电梯工作督导，抓好量化考核，开展表彰活动，确保完成年度加装电梯200部以上目标任务。

一件事一次办 持续推进线上服务效率

推进“大一窗”改革，提升线上服务能力。扩大“一件事”涵盖业务范围，推进“一件事”“网上办”“掌上办”，做到网上即时（限时）备案，更好方便群众办事；畅通房屋交易微循环，提高办事大厅管理服务水平，进一步推进办事大厅硬件设施改造，不断提升大厅服务能力和形象。

（郑报全媒体记者 孙雪苹）