老旧小区改造完毕后，“年轻”了、“身价”也涨了。
不用花业主一分钱 没有物业的由街道办或社区成立专门组织代管
阅读提示：不用业主掏一分钱，改造完毕后政府还负责老旧小区的后期物业管理。昨天，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，郑州市今年将完成830个老旧小区的改造。
老旧小区改造后，后期物业如何跟上？郑州市还专门出台《郑州市老旧小区物业管理指导意见》，鼓励小区引入正规物业公司管理，对没有物业公司入驻的，街道办事处或社区将成立相应组织暂时代管。
样本
政府投了26万，小区将年轻10岁
昨天上午8点30分，郑州市文化宫路200号院。院内路面破损严重，墙上还有乱涂乱画的痕迹。让小区居民谢大妈高兴的是，这个小区已经列入郑州市今年830个老旧小区计划之中，并开始实施改造。
记者在院内看到，几名工人在往坑洼不平的小区道路上抹水泥，在墙上刷白灰。“这个小区是郑州城市开发建设有限公司的家属院，距今已27年。从2006年开始，路面就开始破损严重。”该小区物业公司——郑州城开物业管理有限公司负责人李迎军说。这次小区改造政府一下投入26万元，包括水泥混凝土路面修复、墙面抹灰、建信报箱等，预计10多天就能改造好。
附近一家房产中介经纪人何先生说，路面、墙面改造后，这个小区至少“年轻10岁”，不仅老百姓出门方便，房价也会相应提升。
进度
年底前，830个老旧小区改造完毕
郑州市房管局物业管理处处长程建颖说，郑州市有1900余个老旧住宅小区。这些老旧小区也被称为“无主管楼院”，多建于上世纪90年代以前，封闭性差，硬件环境、公建配套等建设标准不高，普遍存在下水不通、路面缺损严重、路灯不亮等情况。
为此，2011年，郑州市出台《老旧小区物业基础设施改造和全覆盖工作计划》，计划利用5年时间，分批对全市老旧小区物业基础设施进行整治改造。老旧小区改造由财政买单，不需要业主掏一分钱。
“2011年，郑州市改造227个老旧小区；2012年全市共完成924个老旧小区物业基础设施的整治改造工作，受益户数16.57万户。”程建颖说，2013年，郑州决定将剩余的830个老旧小区全部改造完成。目前，2013年改造工作正在进行中。
老旧小区物业基础设施改造，重点对损坏的墙面、路面进行整修，更换下水管网，安装路灯，改造后达到“墙白、路平、水通、灯明、违章清”效果。市区进行老旧小区改造后，荥阳市和新郑市将对辖区老旧小区实施改造，中牟等周边（县）市也将推开。
