二季度市场供求关系还不会改变
一季度，在“国五条”出台的背景下，各地二手房成交量“井喷”，新房市场也是量价齐升。二季度乃至今后一段时间房地产市场如何演变？业内人士昨日向记者透露，河南省房地产业商会近日曾专门召集专家学者、房地产企业代表对市场走势进行研判。
河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰认为，从市场反映来看，“国五条”的作用可以说已经发挥完了。就郑州而言，也没感觉到市场有什么明显的变化。“预计第二季度房地产市场的销量会继续增加，房价也可能会继续上涨。”李晓峰表示。
河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京分析，全省房地产市场将稳中有升，三四线城市市场前景广阔，而郑州楼市量价增幅将加快。赵进京认为，中央依然会坚持房地产调控政策不动摇，支持自住用房需求，在住宅中挤出投资投机型需求会成为一项房地产行业的基本国策，长期坚持下去。
调控政策仍可能加码
中国指数研究院的分析也指出，在整体调控政策继续从严的背景下，市场成交明显降温，主要城市新房、二手房成交量在3月达到近年来高点后显著下降，在一线城市及部分热点二线城市，部分开发商调整开盘和定价策略，如延迟推盘、高开低走、取消精装修或用“精装分拆”降低合同价等，但供不应求态势尚未缓解，房价上涨压力犹存。从后市来看，房价上涨过快的城市仍存在调控政策加码的风险，市场预期较为复杂，不同城市住宅市场将进一步分化。郑州晚报记者 胡审兵
