7000m2，总价2.6亿，逍遥津旁惊现“铺王”。今天早上，有媒体报道称，寿春路逍遥津公园附近有一栋四层商铺欲叫价2.6亿出售，瞬间吸引了市民的眼球。然而，上午记者现场探访发现，四层“铺王”出售子虚乌有，2.6亿价格疑为二手房中介炒作。
现场
上午9时，记者在寿春路该“铺王”前探访发现，这栋楼临街的玻璃橱窗上，贴出了大幅的出售信息：“部分门面房对外出售，无实力勿扰”，下面留了两个手机号码。记者注意到，出售信息上没有标明外界炒作的2.6亿售价，更没有“整体7000m2，每平米售价为37143元。年租金2100万，性价比高，10年回本”等内容。
从临街部分向后走，一家KTV还在经营，而原先为巴黎婚纱的店面已经变成美特斯邦威，玻璃橱窗上也贴了告示，称一、二层连体的500m2商铺年租金400万对外招租。
业主
“根本没有的事，怎么可能整栋出售呢？整栋楼大部分都出租出去了，难道我要付违约金卖商铺吗？”上午9时许，业主周先生气愤地告诉记者，某媒体报道纯属作假，周先生原计划出售该栋楼其中一层，1000多平方米，因为考虑到成交价需要双方协商，所以没有在出售信息上标明价格，更没有通过中介发布相关信息。“2.6亿价格能卖给谁呢？肯定是中介在做结子的。”
周先生无奈地告诉记者，经过这么一闹，自己已经不准备出售该栋楼中的其中一层了，新的计划是把剩余的商铺全部出租，等淮河路改造以后看市场情况再做决定。
业内
记者查阅发现，四层商铺欲叫价2.6亿出售的信息来自某地产家居网，网上挂牌信息显示，信息系某房地产中介公司发布，推介中引用李嘉诚的“地段！地段！还是地段！”叫卖此栋商铺。记者打通上面的联系电话后，一位女士听说记者询问2.6亿商铺事宜时，称自己是公司保洁人员，匆匆挂掉电话，再拨打即无人接听。
“国五条新政后，二手房业务下滑严重，合肥二手房中介主要业务要么做商铺，要么做限购区以外的二手房。”业内人士吴志阔分析，不排除有二手房中介希望抓住市民转向商铺投资、乘机炒作的可能。
“去年的铺王只有1个多亿，是位于淮河路步行街上的商铺，每平米均价是46811元。有投资商铺的市民可以依此做参考。”吴志阔提醒，市民购买商铺需综合考虑，比如多楼层回报率需分层细算，多考虑资金成本、空置期和未来升值空间等因素，尽量规避风险。记者 杨兵
房价不会大起大落
据某大型房产公司从事房屋交易近10年的储剑洋说，有心买房和有心卖房的人大多赶在新国五条实施之前成交，成交价成交量大幅度增加，十年来房产调控十调九涨，大多是增加税费，而卖方实收，早就把这些费用转嫁到买方头上。这几年，很多地方业主实收价格基本上没怎么上涨，反而是买方感觉出的钱越来越多，大部分都在税费里了，所以“涨”的感觉依然明显。
近期合肥土地市场交易较多，在同一时期，很多楼盘开盘，相互的竞争又会在一定程度上抑制房价，所以房价短期内还是保持稳定或者极缓慢增长。 王蓉
房源入市速度放缓
从市场备案数据来看，2013年4月7日(星期日)合肥市区住宅类商品房共签约175套，备案505套； 商业类商品房共签约53套，备案18套； 办公类商品房共签约7套，备案13套；其他类商品房共签约8套，备案25套。
4月8日合肥市区住宅类商品房共备案514套，瑶海区领先于其他板块；其次，蜀山区排列第二；新站区排列第三位。
根据不完全统计，从4月1日到8日，市区的新楼楼盘销售一共3006套。业内人士指出，相对于一季度的楼市热度，国五条落地后目前合肥的房源入市速度有所放缓。吴奇
