有无寄快递双方存争议
在法庭上，针对依照法律程序将相应通知书交至对方手中的行为，双方存在争议，互相指责未履行义务。
据介绍，2010年5月5日，王姐向被告李生速递《敦促履行通知书》，通知他按合同的约定全面履行义务。2010年6月25日，王姐再向李生速递《解除合同通知书》。但李生的代理律师称，通过快递查件未能查到王姐寄件的记录，以此说明王并无寄出以上两份通知书。至2010年9月1日，李生通过某律师事务所，以公证方式向卖方发出《律师函》(但邮寄地址为涉案房屋所在地址而非《房屋买卖合约》约定的通讯地址)，反称王姐违约，要求王姐继续按约履行。王姐方面称，事实上她已搬出所要售卖的房子，李生却故意将信函“错误”寄送，导致她并未收到《律师函》。
李生于2010年12月30日向广州仲裁委员会申请仲裁，申请人于2011年1月18日提交反请求申请书，至2011年8月24日，广州仲裁委员会作出(2010)穗仲案字第4586号《裁决书》(以下简称《裁决书》)，裁定完全支持被申请人主张，要求申请人返还和支付包括定金、中介费、违约金等在内各项费用达80万余元。
专家提醒
巨额标的物交易合同最好进行公证
佛山法律学者王学堂认为，房地产市场受国家宏观调控及部分区域限购令的影响，陷入低迷期，在这样的拐点阶段，房地产交易必然出现更多交易纠纷，买卖双方可能因原签订合同约定价格有异议违约，可能因限购令影响无法履约发生纠纷。
王学堂称，“房产是公民重要的生活资料，其交易应受到严格的法律保护。按照国家法律相关规定，中介机构是第三方，需要履行诚信的职业道德，将重要信息进行披露，比如说卖家如果是中介机构中的工作人员，这并非不允许，但需要向买家进行披露，不应当两者勾结，实施合同欺诈。”通过此房产交易纠纷案可向市民提个醒，在进行大额标的物的交易时，最好请专业人士为合同把关，以范防合同欺诈，或者将合同在国家公证机构进行公证，若存在对一方显失公平的合同条款，公证机构将要求合同重拟。他呼吁，房地产中介协会也应当建立起惩赏机制，在鱼龙混杂的二手房交易市场中发挥行业作为，对违规操作者亮出红牌。 (记者/吴晓芳)
