【观点】
房价很难出现大幅度反弹
2月份，郑州部分楼盘取消优惠活动，一些房源出现“涨价”。
对此，河南省商业与经济学会常务副会长、秘书长宋向清表示，一些开发商明喊涨价暗为促销，实际“变化不大”。他说，成交量提升之后，有些卖得好的楼盘自然会有些上涨的动作。而郑州价格上调例子，大多是因为房源不同。
比如，位于中州大道的一处楼盘，之前均价为7500元/平方米，如今均价为8200元/平方米。但实际上，之前7500元/平方米均价对应的是10楼以下的房源，而如今10楼以下房源已售罄，而8200元/平方米对应10楼以上的房源，并不能说有真正价格的上调。
王东认为，在调控政策不放松、刚需仍占据主体的市场情况下，房价很难出现大幅度反弹。
“现在楼市依然处于挤泡沫的阶段。虽然有楼盘喊涨，但是并没有实际的涨幅，很多单单是一种促销手段而已。而房价究竟会不会涨，还要取决于最后的博弈结果。”他说。
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百城房价环比连跌6个月
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年2月，全国100个城市住宅平均价格为8767元/平方米，环比1月下跌0.30%，其中27个城市价格环比上涨，72个城市环比下跌，1个城市持平。
与去年同期相比，全国100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小，2012年2月同比涨幅为0.93%，较上月缩小0.78个百分点。
总体来看，2月100个城市的住宅平均价格连续第6个月环比下跌，跌幅是2011年9月开始下跌以来最高水平，且价格下跌范围进一步扩大，超过七成城市出现一定幅度的下降。
河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京认为，春节过后，楼市进入新一轮推盘和促销，以“招保万金”为首的大型知名房企降价幅度明显，重点城市降价项目继续增加，价格仍处于调整之中。
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