元宵已过 多数在建工地仍未开工

　　东莞商品房库存消化周期达12.46个月 地产商“拖字诀”应对房市僵局

　　正月初八刚过，东莞的大街上便四处可见龙年刚打出的售楼广告。但与之相对的施工现场却是另一番场面。元宵节后，记者走访厚街、万江等主要在建楼盘发现，多数楼盘施工工地冷清，一些工地甚至是大门紧闭。

　　建筑工人：我们一周休三天

　　记者在厚街的一处在建商品房工地外，没有听到建筑敲打声。工地的大门半开着，只有三两个工人在石板上打扑克。一名姓王的工人告诉记者，他们几个是过年在工地上留守的，目前工地还没有开工，大部分人还没来。老王告诉记者，像往年一些工期比较紧的项目，初八就正式开工了。

　　从记者走了四、五个工地，总算找到一家已经开工了的工地。工地门口一名工人告记者，他是正月十六来东莞的，工地在正月十七正式开工。“现在我们工地上一周休息三天，比你们白领还轻松”。

　　“去年过年前，经理召集我们开会时说，现在工程进度减缓了，每天的工作量减轻，准备给我们降工钱，后来大家一致反对，因为我们是已开工项目，经理没办法再去找人，所以最后工资还是没降，但却实行了一周休息三天。”他还告诉记者，他有不少老乡也是在工地上做，有些工地老板就没说年后什么时候来，只说会打电话通知你。他抱怨道：“现在工地干活钱越来越少了。”

　　记者走访了多家招聘现场后发现，东莞招聘建筑工人的少得可怜。智通人才市场负责零工招聘的一位工作人员表示，今年工地开工普遍比往年晚，预计农历正月过后才有可能逐渐回暖。

　　地产商：新盘不忙推

　　“我们马上会有新房源推出”，但具体是什么时候却“不好说”。记者电话询问了多个售楼处，听到的都是这些模棱两可的话。据统计数据显示，今年2月新开盘的房源信息简直是少得可怜，而那些原本号称在1月要开盘的项目中，记者打电话核实时，有部分项目工作人员竟称“暂时没有开盘的时间表”。

　　“现在大家都在观望，看看市场反应，也看看其他同行有何动作。”一位房企的销售经理向记者表示，据他了解，目前许多项目都延续春节前的营销思路，几乎没有新的房源和促销活动推出，所以他们也不例外。但他也表示，后期若市场出现“回暖”迹象，或情人节、三八妇女节等节点出现，不排除大规模的房源和优惠措施适时推出。

　　数据：商品房存量走高

　　瑞峰置业市场研究部监控数据显示，截至2012年1月底东莞商品房住宅存量大497.27万㎡，比去年年底492.2万㎡增加5.07万㎡。存量走高是因为去年10月底在调控政策继续从紧之下成交开始走向低迷，并且遇上春节假期，2012年首月成交更是惨淡，导致市场出现供过于求的局面，库存量的高位运行。根据过去12月商品房住宅情况，东莞目前的月均成交量为39.9万㎡，在不增加供应的前提下，东莞现商品房住宅存量消化周期达到12.46个月，比去年年底增加1.1个月，可见未来消化压力巨大。

　　业内人士认为，“拖”已成为当下房企应对楼市僵局的的最常见手段。并预测，今年开发商暂缓工程进度或部分停工的现象将会增多，建筑行业或将出现“停工潮”。(记者吕展)

【 作者：胡可璐  编辑： 】