【向新向心·MY CITY】老旧小区“变脸” 居民幸福感“原地升级”
【向新向心·MY CITY】城市更新系列报道
老旧小区“变脸” 居民幸福感“原地升级”
核心提示
城市更新事关民生福祉、关乎城市未来。习近平总书记就城市工作作出一系列重要论述，为我们做好新时代城市工作指明了前进方向、提供了根本遵循。
3月27日，全省城市更新工作观摩推进会在郑州召开，会议强调，要有力有序有效推进城市更新工作，不断增强群众获得感、幸福感、安全感。
《郑州市城市更新条例》已于今年3月1日起施行，作为全国省会城市首批、全省首部城市更新地方性法规，《条例》的制定，为规范和推进我市城市更新活动，打造宜居、韧性、智慧城市提供了有力法治保障。
郑州城市更新代表项目有哪些？目前进展如何？给市民生活、城市发展带来了哪些改变？本报推出【向新向心·MY CITY】城市更新系列报道，为您讲述郑州城市更新的新思路、新举措、新榜样，一起向新向心，创造更美好的生活。
说起巩义市新华路街道办事处的“三新家园”，可能很多当地人还不知道这个名字。但提到被服厂家属院、公路段家属院和饮食公司家属院，当地人大都不陌生。就在这两年，这三个位于老城市中心的家属院已经旧貌换新颜，从20世纪八九十年代的“老破小”变成了环境优雅、停车有序、邻里和睦的新社区。
好环境提升居民幸福感
巩义公路段职工费建国告诉记者，他已经在这里居住了20多年，没想到会有这么好的环境。当时两个紧邻的家属院有一堵墙隔开，两旁都是居民自建的小“煤棚”，院里进了汽车也没地方停。现如今，24小时门卫、智能识别系统齐备，加上院内凉亭、小广场、有序的车位，这里完全没有了当初“老破小”的模样。
“这两天正在进行暖气管道施工，很快就能完工，马上我们申请的健身器材也会到位。这么好的环境不仅提升了居民的幸福感，也整体提升了咱们这儿的整体价值。现在我们这儿的房租价格也上涨了。”大钟楼社区第一书记任亚峰说。
任亚峰告诉记者，从2022年开始，他们响应巩义市委市政府号召，开始推动老旧小区“小院变大院”工作。
多部门发力完成小区改造
大钟楼社区位于巩义老城中心，房屋建设较早，水管、线路老化，墙壁、楼顶漏水，危房和煤球房拥挤破旧不堪。下雨天，屋里渗水，院里道路泥泞，老年人怕摔不敢出门。没有消防通道，老人有个病，救护车都进不来，群众生活极不方便。想要改变这种现状，只能拆除危房和煤球房，让院内有更大的活动空间。
由于楼院老年人居多，恋旧情结严重，拆除过程中困难重重。社区党支部顶着压力上，一家一户做工作，逐个破解难题。最后一户90多岁的老人坚决不让拆除，社区第一书记数次上门走访，打开她的心结，解除她的后顾之忧，最终顺利做通工作。
社区在推进工作的同时，协调楼院建设单位和楼院微网格成员参与此项工作，大家一起商量施工方案，一起分工做群众工作。单位积极做职工的思想工作，微网格负责人带头拆除自家的煤球房。社区党支部、楼院建设单位、微网格共同发力，最终使改造工作顺利完成。
大院变成“大家庭”
“小院变大院”微实事项目，力争做到让群众满意，让共驻单位满意，让进驻物业满意，让群众生活舒心，让党委政府放心。在改造中，充分发扬民主，多方征集意见，对房顶治漏，楼道和外墙体刷新，破旧管网更换，院内绿化，路面重新铺设，增加机动车停车位和电动车充电棚，满足了群众的基本生活需求。原来的小院遇到创文创卫工作，建设单位都需要出钱出力去管理。改造好以后，基础设施都进行了更新，再引进正规物业管理，建设单位腾出精力干大事，真正达到各方满意。
社区为楼院引进正规物业后，建立管理服务长效机制，推动物业服务再完善；利用“连廊听语”听民声解民忧，建立收集居民意见机制；利用“居民议事厅”化解各类矛盾纠纷，形成矛盾调解机制；利用“楼院微网格”健全微网格服务机制，建立与共驻共建单位互通信息机制，做到共建共享；拆除围墙，小院变大院，并通过象棋、扑克等各类比赛，百家宴、戏曲歌曲大家唱等常态化文化活动，搭建居民群众沟通交流的平台，促进邻里间守望相助、互信互融，使原来的三家人真正变成一家人，让大院变成大家庭。
郑报全媒体记者 谢庆 通讯员 李晓波 文/图
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