将“沉寂的资产”变为“活资源” 巩义市首宗农村集体经营性建设用地成功入市
中原网讯（记者 付智军 通讯员 兰利晓 白宁）11月10日，巩义市首宗农村集体经营性建设用地公开挂牌成交，巩义市自然资源和规划局、小关镇人民政府共同举办现场签约和颁证仪式，这也是郑州市深化农村集体经营性建设用地入市试点以来入市的首宗土地，标志着巩义市农村集体经营性建设用地入市进入实质阶段。
当天现场，小关镇南岭新村与竞得人郑州星宿寻龙酒店有限公司签订《成交确认书》《集体经营性建设用地使用权出让合同》《交地确认书》；镇政府代表市政府作为监管人，与出让人和竞得人三方共同签订《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》；巩义市自然资源和规划局为竞得人颁发不动产权证书，实现“拿地即交地，交地即交证”。
本次出让地块位于小关镇南岭新村，面积6.93亩，原为闲置南岭新村小学用地，规划用途为商业，成交价款248.097万元，出让年限40年。同时，该项目已向上级申报作为“平急两用”项目，平时用作旅游、康养等功能，一旦发生重大公共突发事件时可立即转换为应急场所的设施，提高郑州市公共安全的保障能力。
“这地原来是学校用地，后来就闲置不用了。”巩义市南岭新村村支部副书记张小爱介绍，“为盘活这块儿地，小关镇政府和资源规划局多次过来帮助指导，这次入市增加了村集体经济收入，使我们享受了改革红利。”
为确保宗地顺利入市，该市小关镇政府编制了南岭新村村庄规划，市资源规划局完成了入市宗地所有权登记。南岭新村集体委托第三方公司进行了价格评估；南岭新村经济合作社制定了入市方案，明确了界址面积、年限用途、交易方式、价格收益等内容；村民们对入市方案的内容充分审议，经村民代表大会通过，最终形成入市决议。随后，市政府组织资源规划、发展改革、财政、环境保护、农业农村等部门联合核对入市方案，南岭新村经济合作社委托资源规划局使用公共资源交易中心平台组织交易，完成该宗集体经营性建设用地挂牌成交。
据星宿寻龙酒店项目负责人介绍，“真没想到这么快就拿到了不动产权证书，切感受到了巩义良好的营商环境，我们星宿团队借助南岭新村优秀自然禀赋，引入先进文旅理念，将绿水青山变为金山银山，打造人民爱来的大美之地，为巩义高质量发展贡献力量！”
据悉，今年3月，国家正式启动深化农村集体经营性建设用地入市试点工作，巩义市入选入市改革国家试点地区。在河南省自然资源厅、郑州市自然资源和规划局帮助指导下，巩义市认真贯彻上级相关要求，科学制定工作方案，成立入市试点工作领导小组，印发配套政策文件，构建“1+5”政策支持体系；优化审批流程，绘制审批事项办理流程图，积极推进集体经营性建设用地抵押融资。
下一步，巩义市将围绕助力乡村振兴和一二三产融合发展，结合全域土地综合整治，更大力度挖掘有经营性集体土地入市需求的产业项目，坚持审慎稳妥推进，探索形成可复制可推广的经验。
联系记者
