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珠江新城商圈“豪”不起来 高端百货纷纷放低身段

2013-10-12 10:03:00 来源: 广州日报 
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  豪宅、五星级酒店、高端写字楼……珠江新城是富豪出入之地,而这也令得一众商家对这个商圈寄予了厚望,纷纷定位高端要做富豪们的生意,政府也欲将其打造为地标式高端商贸集聚区。但是,连日来,记者调查发现,不少进驻珠江新城商圈的商家开始将原定的高端定位往下调整,甚至有百货公司计划要转型为奥特莱斯(品牌折扣店)。

  高端百货纷纷放低身段

  “名车纷纷排队到我们这里办车展。路虎、捷豹、Volvo同期做车展,一个礼拜就把展出的车全卖出去。还有游艇公司也来这里办游艇展,预约试驾游艇的人也非常多。如今,我们购物中心高端车的展位档期已经预订到今年12月。” 日前,太阳新天地董事长叶艳向记者透露。

  即便如此,叶艳却表示:“我们尊重市场,商场不再追求最初提出的高端商场的定位,而是转为满足高层次消费者需求的有品位的现代时尚商场,更强调内容的丰富性。”据介绍,太阳新天地开业近一年,不断增加餐饮类的比例,丰富了快时尚类、儿童品类等商品,客流量比一年前翻了4倍。

  而之前,从商场设计开始,太阳新天地就将商场的定位瞄准高端品牌,商场的设计也都是按照大品牌的要求进行。

  广百百货作为太阳新天地的主力店,其副总经理严盛华也表示:“如今富人对品位生活的追求才是主调,而非奢侈品。广百也在朝着这个方向调整。”

  记者发现,将定位往下调的并非只有太阳新天地。日前,有知情人士向记者爆料,珠江新城内某百货店近期频频接触折扣品牌,欲转型为奥特莱斯(品牌折扣店),吸引更多人购买。

  而在珠江新城商圈内档次最高的广州友谊国金店,已经引进了肖邦、劳力士、Omega等一线品牌。对于该店的销售情况,广州友谊商场副总经理王晖坦言“一般般”。

  “从目前实际销售来看,友谊国金店的客单价比较高,与环东店相似。但是,问题是,这一类的客人不够多。”王晖指出:“我们都吃不饱,更何况没有做过高端的其它商场。蛋糕毕竟有限。”

  “我们也不断适应商圈做出相应调整。”王晖介绍说,友谊国金店引进了休闲品、增加了坪效好的品类面积,如商务型商品。

  王晖表示,这家店主要满足区域内居住和工作的消费者。

  地位一时难以与天河商圈比

  珠江新城商圈豪不起来?严盛华分析称,一方面,很多国际大品牌不愿意进来新商圈。而且,在内地同一个城市,LV等品牌很难超过两家店。另外,受到全球经济不景的影响,各大品牌也放缓了拓展步伐。

  而严盛华认为,更深层次的原因则是,珠江新城商圈目前服务的对象主要是珠江新城核心商圈内的人,以及广州东部的消费者,难以辐射到整个华南,其地位一时难以与天河商圈比拟。

  不愿具名的业内人士也提出同样的观点:“按照目前的情况来看,珠江新城只是次商圈,并非中心商圈,辐射范围有限,是以区域消费为主,没有太多外来游客来消费。高端客是有,但数量不够多。”

  该业内人士认为,高端商场必须有外来客支撑,起码外来客必须达到30%以上,也只有这样,才能算得上中心商圈。

  记者了解到,太古汇40%是外地人在消费。丽柏广场消费最高的也并非本地人。

  “但是,珠江新城的商户,目前不具备吸引很多外地客的元素。而花城广场、海心沙广场,虽然都是广州新名片,但其配套还是要不断完善,新名片还需要继续投入,同时也要打造游购一体化的氛围,这样,整个珠江新城才能旺起来。”该业内人士认为。

[作者:王硕  编辑:]

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