【推行】
“正规合同”推行半年，纠纷少了六成
“二手房交易投诉的50%到60%，都是因为定金、佣金的问题。”昨天上午，记者来到郑州市房管局东区交易大厅，一位负责二手房投诉处理的工作人员告诉记者。
他说，之前，郑州市二手房中介容易在定金、佣金上做手脚。一个最明显的例子是，很多中介给你提供的合同中，直接写明，“定金交给中介保管”。这样，一旦房子交易没做成，中介往往还能拿到定金。
今年1月1日起，郑州市房管理局在全市推广“正规合同”。这些“正规合同”只能由正规中介提供，对定金、佣金的支付方式等易产生争议和纠纷的条款进行细化，老百姓只要依据“正规合同”，就可以避免中介“陷阱”。例如，“正规合同”第二条第三款约定4种支付定金的方式，允许买卖双方自由选择，这等于直接把中介的“潜规则”取消了。
“正规合同”推行半年，郑州二手房交易双方的合同纠纷大幅下降，今年上半年，房管部门受理26起二手房合同纠纷，较去年同期64起同比减少59.4%，且没有一起合同纠纷是使用“正规合同”；房产中介公司的备案率大幅提升，今年上半年，共完成82家房地产经纪机构的备案登记，较去年同比增长136.4%。
【展望】
今后全市要签“正规合同”
记者在采访中也发现，全市350家在房管部门备案的房产中介能够使用“正规合同”，但是仅在工商部门登记但并未在房管部门备案的中介(俗称“灰中介”)尚无法使用“正规合同”。
郑州市住宅与房地产协会秘书长叶琦说，郑州市正在对“正规合同”进行半年总结，并要求业内人士对“正规合同”实施过程中出现的问题进行完善。鉴于郑州市还有一部分“灰中介”尚在办理房管部门备案手续，郑州市计划将他们也纳入“正规合同”使用范围。但是，对既不在工商部门注册，又不在房管部门备案的“黑中介”，郑州市将严格取缔。
买房卖房最怕碰见“黑中介”。昨日，叶琦提醒广大市民，是不是正规中介，仅看签订的合同也能判定。他说，在制定“正规合同”时，房管部门特意在合同封面设定监制编号，监制编号也就是中介机构经房地产主管部门备案的号码。“市民在签订二手房买卖合同时，只要查看合同是否有监制编号、监制编号是否与机构备案证书号一致，就可判断是不是正规中介了。”
