宁杭高铁站点示意图
从南京到杭州多长时间？只需1个小时！5月24日，备受关注的宁杭高铁开始为期一个月的试运行，预计6月30日正式开通，届时南京到杭州只需一小时。与此同时，南京地铁建设部门也传出消息，四号线仙林东站已经开始桩基施工，未来将与宁扬城际在此同站换乘，南京到扬州半小时抵达将成现实。
业内人士和专家都认为，伴随着以上海、南京、杭州为中心城市的长三角地区高铁网络基本形成，长三角“一小时生活圈”正渐行渐近，今后南京市民的买房半径也有望进一步扩大。
宁杭之旅1小时“搞定”
上午在杭州西湖边漫步，中午到溧阳天目湖吃砂锅鱼头，晚上回南京夜登紫金山……伴随着宁杭高铁开通步入倒计时，这样的生活很快就将不再是梦想。
据了解，宁杭高铁北起南京南站，南至杭州东站，沿线设江宁、句容西、溧水、瓦屋山、溧阳、宜兴、长兴、湖州、德清共9个中间站，全长249公里。宁杭高铁开通初期，运营时速为300公里。按照这个速度，南京南站到江宁站6分钟，到句容西9分钟，到溧水13分钟，到瓦屋山18分钟，到溧阳24分钟，到宜兴站30分钟，到长兴38分钟，到湖州42分钟，至德清50分钟，到杭州东站只要1个小时。
“现在从南京坐火车去杭州，要从上海绕行，一般都要3个小时左右，最快的也要2个小时5分钟，既费时又费钱。”在杭州工作的叶先生因为女朋友在南京，经常在周末时往返于宁杭两地，因此对于能够将行程缩短至1小时的宁杭高铁，他真的是盼望已久，期待着很快就能体验“贴地飞行”的感觉。相关研究也显示，对于城际之间的往返交流，能让人承受的车程极限在两个小时以内，一个小时最好，宁杭高铁的开通，让南京的“一小时生活圈”范围进一步扩大。
近郊楼市享高铁“红利”
在业内人士看来，宁杭高铁的开通，其意义远不止是拉近了南京和杭州这两个城市之间的距离，更将给沿线的房地产市场发展带来新机遇。
“近几个月，我们销售现场的停车场上多了不少‘沪’、‘浙A’、‘苏B’开头的车牌。”卧龙湖风情小镇营销总监史龙生告诉《扬子楼市》，受益于溧水撤县改区、宁杭高铁建设、宁镇扬共用区号025等诸多利好，上半年该项目吸引了不少有投资需求的长三角客户，与此同时，一些原本计划在南京市区买房的消费者，因为主城房价居高不下，而溧水等南京近郊不但空气清新、风景优美，房价也很诱人，像卧龙湖风情小镇的独栋别墅毛坯单价仅为一万五六，溧水城区的住宅也只有7400-7500元/㎡左右，因此现在选择到溧水买房的市民也越来越多了。
“宁杭高铁开通，将让南京购房者的买房半径进一步扩大。未来不用10分钟就能到句容，到溧水也只要13分钟，交通的便捷将让句容、溧水等地作为南京人‘第一居所’的可能性大大增加”，史龙生透露，现在卧龙湖风情小镇已交付的房源中，约20%-30%的业主将其作为第一居所，“预计5年后，这一比例能达到60%-70%！”
沿线地产迎长期利好
“毫无疑问，宁杭高铁的开通，给沿线的房地产市场带来的影响将是重大的，不过，这个影响需要一个比较长的过程，绝不会立竿见影。”浙江大学房地产研究中心主任、博导贾生华教授认为，高铁对沿线地产的影响，更多地表现在长期利好。
贾生华表示，长三角已经进入高铁时代，凭借快捷的一体化优势，今后南京、杭州等中心城市的人口可以向周边的中小城市、城镇转移，这样一方面能纾解大城市病，稳定中心城市的房价，另一方面也能给周边城镇的经济和房地产市场的发展注入新的活力。
不过他也指出，要做出异地置业居住的决定对于很多人来说并不容易，除了房价和环境优势之外，还需要当地政府不断提高教育、医疗、商业等方面的配套水平，实现社会公共服务的均等化，而这肯定是一个长期的过程。
