家住山东寿光市古城街办罗庄村71岁的杨金榜老人，每天都要到正在施工的怡馨苑社区工地上走一遭：“看着这楼一天天长高，就觉得离俺的‘上楼梦’越来越近了。”老人在当地政府规划建设的这片新型农村社区里买了两套房，除去旧房子折价8万元，他家还需交纳17万元的住房款，这令老人一家有些着急：“家里的钱都投在蔬菜大棚上了，如果没有贷款，俺只能干瞪眼看着眼馋。”这时，一种叫“新居贷”的农村住房贷款解了他的燃眉之急。
贷款买房在城里早已不算啥稀罕事儿了，可在广大农村，由于土地使用性质为农村集体建设用地，旧村改造后的房屋与普通商品房有着天壤之别。
“新居贷”是农行山东省分行推出的一个专门支持农村住房建设的产品。贷款限额20万元，贷款期限5年，每半年进行一次等额本息还款，减轻了农民还款压力。同时，他们还创新设立了贷款风险补偿基金，在政府部门的助推下，由村委会按本村贷款总额的3%至5％统一缴纳，存入专户。
“‘新居贷’除了要求房屋符合政府规划外，我们在银行和农户之间，还让村委会参与进来，它在贷款中的作用举足轻重：既是新居的建设者，也是贷款的组织者，还是还贷的担保人，有效地控制了银行放贷的风险。”农行寿光支行行长王会堂告诉记者。目前，这一模式正从寿光向潍坊市内的临朐、诸城等县市推广。
如果说以往的涉农贷款，解决的是农民生产性资金需求，现在的“新居贷”则成了农民改善居住条件、农民变市民的“催化剂”，为加快新型城镇化建设提供了一条新思路。
“村民的住房条件改善了，原有村址得以复垦，挡在新型城镇化面前的资金难题终于得以破解。”古城街办副主任丁培亮说。
