7月19日 中国新闻网：北上广房价年内首现上涨 业内称购房者不必恐慌
近期，楼市成交的强势反弹引发社会关注。国家统计局昨天发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，70个大中城市中新建商品住宅价格环比上涨的城市有25个。值得注意的是，一线城市中北京、上海、广州新建商品房住宅价格结束了1-5月份环比下滑的势头，在6月份都不约而同的出现了环比上涨。对此，业内表示房价过快反弹和暴涨的可能性不大，购房者不必恐慌。
近几个月来，在央行降准降息、开发商以价换量销售策略影响下，楼市成交逐渐活跃。在成交量高涨的同时，6月份一些城市房价出现环比上涨，6月新建商品住宅价格环比上涨城市数量超前5月数量之和。
6月份部分城市新建商品住宅成交量创新高，而7月上半月各地楼市依旧延续成交上涨势头，“淡季不淡”在全国蔓延。
伴随着成交量的上涨，部分开发商上调房价的苗头逐渐显现。市场上有关“楼市回暖，房价上涨”的传言愈演愈烈，开发商和购房者信心双双高涨，业界担心，市场预期的改变会令房价反转的风险进一步加大。尽管楼市成交逐步回暖，但业内人士表示，购房者不必过于恐慌。
中国房地产研究会副会长顾云昌日前接受媒体采访时认为，这一轮成交量的反弹与开发商前期的“以价换量”有关，更重要的是货币政策的宽松带来的预期改变，使得自住性需求认为购房窗口已经打开，积极入市。房价上涨有两种情况，一种是实涨，即随着收入水平的提高而上涨，另一种是虚涨，往往是投资需求炒起来的价格。但在目前形势下，房价过快反弹和暴涨的可能性不大，最多只会是温和上涨。
