中原网讯（记者 赵文静）昨日，市住宅与房地产业协会发布一季度郑州房地产市场运行情况报告：市区商品房成交量呈现出较为明显的回升态势，3月份商品住房销售量达67.37万平方米，同比增长79.99%。商品住宅均价6010元/平方米，同比涨8.86%，环比涨65元。
统计显示，一季度，市区商品房销售140.39万平方米，同比下降3.51%。其中，商品住房销售面积122.39万平方米，同比增长4.99%。市区商品房销售均价为6802元/平方米，同比下降8%；其中，商品住房销售均价为5957元/平方米，同比下降3.7%。
从市场运行数据可以看出，一季度各月份，市区商品房销售面积分别为23.67万、39.59万、77.13万平方米，环比增长分别为-61.19%、67.25%和94.8%，成交量呈现出较为明显的回升态势。同时，首套房贷款回归基准利率、存款准备金率下调使银行获得新的贷款额度、信贷环境相对宽松等因素在一定程度上刺激了部分刚性需求客户，促使按揭购房的签约量增加。以3月份为例，商品住宅按揭付款方式占67%，较2月份提高2个百分点，较1月份提高6个百分点。
据市住宅与房地产业协会秘书长叶琦介绍，造成住宅销量回升主要有两个因素：一方面，开发商为了回笼资金，加大促销力度。另一方面，春节过后国内一二线城市不同程度地出现了销售回暖迹象，在害怕“踏空”的心理驱使下，部分购房者加快了购房步伐。这在3月份表现得更为明显，当月商品住房销售量达到67.37万平方米，同比增长79.99%，是郑州实施限购以来月度销量的最高值。3月份市区商品房销售均价为6902元/平方米，同比下降9.53%，环比涨259元/平方米。市区商品住宅均价6010元/平方米，同比涨8.86%，环比涨65元/平方米。
