从年初的金尚俊园降价销售成功，到江东禧瑞都的备受关注，北市区的价格战仿佛只是刚刚过去的事情。 在北市区价格硝烟还未散去之时，南市区的楼盘又不断传出——开盘大卖的格拉斯香水小镇、周末连续发售的欢乐城I期。同时，新螺蛳湾、中天融域、红星国际、海伦国际等广福路沿线楼盘的价格消息不断被业内人士传出，让南市区一下子成了近期最热闹的板块。价格这把战火，似乎正在由点到面，向四周蔓延。
市场
南市区：降价发售信息不断
南市区板块的欢乐城，算得上是该板块内第一个宣布降价的楼盘。早在去年12月，新亚洲欢乐城就高调宣布每平米直降3000元，并且打出了“我降价，我光荣”的口号，消息一出即刻引发关注。没多时日，欢乐城再次出击，又打出买一套送一套的广告语，此次营销再次吸引了购房者眼球……其他开发商自然不甘落后，眼看自家售楼部却门可罗雀场景，这样的煎熬也促使更多的开发商做出了不同的选择。此后不久，格拉斯香水小镇不甘落寞，以洋房6500元/㎡的价格开盘，并且开盘前夕在微博上更是公开与禧瑞都进行比较来突显自己的优势。
当大家还没从价格混战中回过神来时，南市区板块之前一直未透露价格风声的项目，最近在微博上也被人频频爆出降价发售的消息。
近日微博盛传：“备受业界关注的海伦国际，尽管姗姗来迟，但终于出场了。作为南市区的大盘，海伦国际的参战，必将让价格正在下行的南市区火上浇油。”
之后，有不少业内人士对该楼盘价格进行大胆猜测：“五年前还在那片地的城中村买过菜呢，而今时今日世纪城片区已完全成熟，估计价格应超过6500吧……但再怎么看南边还是不如北市区激烈刺激。”更有人表示对于该项目推出“5字头”房源的期待。然而，记者求证得知，目前海伦堡的均价为7500元/㎡，已经是9.2折后的价格，项目预计在4月20日开盘。
“在市场低迷的环境下，开发商已经感受到了巨大压力，促使更多的楼盘加入价格比拼的行列。经过长时间的深思熟虑，开发商的定价一旦由传闻成为现实，这个过程的突然性，极大地决定着谁才有可能成为最后的胜利者。”云南财经大学不动产投融资中心主任周大研说。
