“自己买了房,心里也踏实”
27日,记者在潍坊市奎文区某房产营销中心,见到了正在给女儿看房的赵女士。“自己买了房我们心里也踏实”,虽然是给女儿买房,但赵女士的一句话表达了所有已购房或正考虑购房的女性心声。
自2011年8月13日,婚姻法司法解释三实施至今,已经过了半年。而记者在潍坊市多处房产营销中心采访获悉,在这半年里,潍坊市女性购房量也有了明显上涨。
随后,记者联系到几位已购房或预备购房的女性客户,采访中得知,多数女性客户决定购房,源于对婚后保障的一些担忧。
“听说新婚姻法解释三出来之后,很多地方都有新闻说,一离婚女方都只能净身出户了。”赵女士这次也不是第一次来看房,她告诉记者,自己的女儿还在上研究生,结了婚当然还要和男方一起住,这并不作为婚房,算是娘家的一个预投资,“哪怕现在住不着呢,买个踏实。”
“加上几个字,就得一万多”
虽然女性购房者确实明显增加,但往房产证上加名的情况却一直没有蔓延到潍坊。
据了解,自去年8月份婚姻法司法解释三实施以来,女性要求在房产证上“加名”的现象也在各地出现。如果临时决定要在房产证上加名,要根据具体情况缴纳数额不等的契税。根据规定,婚后加名不需缴税,但婚前加名则需要评估后,按照评估价值的一半来缴纳3%的契税。需收取80元登记费和6元/平方米的交易手续费。如果是房改房,则还要根据评估缴纳1%的土地出让金。
潍坊房产交易中心一位工作人员向记者解释到,目前潍坊市楼市交易中,婚房刚需涌动,推动楼市回暖的力量多是婚前打算买房的年轻人。一般来说,如果婚前加名,经过评估后缴纳契税,一般都要一万多元,价格不低,手续还较麻烦,如果不是有很严重的问题,根本没有必要非去走那么麻烦的程序。记者 杨万卿
