受审时翻供自称大善人
检方指控，李风景于2009年8月至2010年12月，单独或分别伙同杨萍、卢连洁等人，明知“广孝山庄养老公寓”没有取得政府相关审批手续，仍擅自在房山区青龙湖镇常乐寺村施工建设养老公寓，并在房山区青龙湖镇、房山区政府向其发出停止违法行为通知书并且强制拆除的情况下，仍对外销售所谓的“广孝山庄养老公寓”，先后与16名购房人签订房屋买卖合同，骗取购房款共730余万元。其中，卢连洁参与骗取14人的购房款640余万元；杨萍参与骗取6人的购房款350余万元。
在昨天的法庭上，李风景推翻了此前他在警方预审笔录里承认的内容，并称警方让他在笔录上签字时，他没有戴眼镜，所以不清楚笔录内容。
“现在是没弄成，要是搞好了，我就是积德行善的大善人！”李风景称，自己并没有诈骗，因为当时村里跟他签署协议时，就曾承诺是建设用地，然而在他施工建设之后，村里又改称土地是基本农田，所以他认为，“要是说骗也是政府骗了我”。
据李风景称，出事后他一直在积极退还房款，目前已经退还了三四百万元，“我还是有能力还钱的。只不过因为现在人在看守所，所以才还不了钱了。”但多名购房者的证言却显示，当时销售人员称，占地面积290平米的四合院每套仅售59.8万元，而且还出示了开发商和房山区青龙湖镇常乐寺村签订的《租赁协议书》，并称是和民政局合作的项目。此外，工地旁边还悬挂了开发商的工商执照、立项审批手续等。但在他们缴纳房款后，李风景先以各种理由拖延，到2010年下半年后就再也不接电话了，售楼处也人去楼空，施工现场更是被铲成了平地。
该罪名最高刑期为无期
据了解，李风景是本市第3个因违法建设“小产权房”而被追究刑事责任的开发商。但李风景所涉嫌的罪名与另外两名开发商不同，他被指控合同诈骗罪。合同诈骗罪最高可至无期徒刑，而此前被追刑责的开发商，则被指控非法占用农用地罪和非法转让、倒卖土地使用权罪，这两种罪名的最高刑期分别是5年和7年，其中开发商张玉东被法院以非法占用农用地罪，判处有期徒刑2年6个月；王晓晨最终被法院以非法转让、倒卖土地使用权罪判处有期徒刑3年6个月。
据案件材料显示，检方最终决定以合同诈骗罪对李风景提起公诉的原因，是他向购房者隐瞒了在村镇两级要求他停建、拆违的真相，并欺骗购房者签署所谓期房的买卖合同。
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