管好公租房社区成考验
《公共租赁住房优秀设计方案》向全社会公开征求意见，今天上午，记者在重庆市国土资源和房屋管理局看到了设计方案中的一个优秀图例：5平方米的单人卧室再加上约8平方米的双人卧室，以及一个约6平方米的小饭厅，再加上不大的厕所，厨房，显得紧凑而又十分协调。 这个图例考验了设计者的能力，麻雀虽小，五脏俱全。如何让居住者在较小的空间内也能舒适生活呢？这一切还必须得到居住者的认同。
市民居住保障体系 记者在重庆市公租房管理局了解到，自2011年以来，重庆市保障家庭达到8.2万户，加上工业园区和远郊区县的分配数量，全市公租房配租已达11万套，直接惠及民众近30万人。
重庆打造以公租房为主体的住房保障体系，构建“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的城市住房供应体系。此体系的建成将使约30%的城市人口通过保障房实现他们的住房梦。截至今年1月，重庆公租房建设开工达2781万平方米，今年还将新开工1350万平方米，3年内建成4000万平方米公租房，惠及200万中低收入贫困人群。
低保户月租金不足200元
童孝琼是重庆首位申请入住公租房的承租户。童孝琼告诉记者，从2005年开始，她就一直以租房度日。61岁的她原是渝中区退休工人，原来租的房子30多平方米，一个季度房租1300元，差不多顶她一个月的工资。加之房东有时涨房租或者是居住地需要拆迁，导致她一直居无定所。 去年2月，她成为第一个通过公租房申请的承租户，10月底便入住重庆西永片区的“康居西城”。 童孝琼所居住的康居西城每月物管费每平方米1.03元，租金每平方米9.5元，她所申请的单间配套，一个月租金算下来只需两三百元，减轻了她不少的生活负担。在康居西城住上几个月了，童孝琼每天一早就开始打扫房间、买菜做饭。中午，小区的新朋友就开始邀约下午聚会。 黄开英是渝中区的廉租房保障对象，她已经和丈夫、女儿一家人欢欢喜喜地搬进了民心佳园公租房小区。2月9日，民心佳园配套的民心佳园小学开学，黄开英的女儿上学步行只用几分钟。
据悉，重庆公租房特别为像黄开英这类入住的低保户，实行了特别优惠政策，每月只需不到200元的费用，让很多入住的低保户感受到公租房的实惠。 记者连日来在重庆各个公租房小区里看到，租户不仅有重庆本地人，还有进城务工人员，也有来渝创业发展的外地人以及刚走出校园、新就业的大中专毕业生。 公租房社区管理成考验 据悉，在重庆公租房制度中，覆盖对象主要为农民工、大中专毕业生和城镇住房困难户。
重庆公租房的资金筹集、建设环节等都是封闭运行，租金只有市场价的6成左右，承租人租满五年就能购买自住，但并不能上市交易，只能由公租房管理局回购。
据介绍，目前，重庆的公租房社区已陆续接纳入住者，以公租房为主的保障房型社区即混搭型社区，将构成重庆主城区重要的社区形态。承租群众大多为中低收入人群，人员结构复杂，流动性大，文化差异大，职业结构复杂。
因此，如何管理好公租房社区也是一道大课题。 重庆市公租房管理局局长郭唐勇告诉记者，重庆市在尝试探索公租房社区管理模式和建立社区管理体系。 重庆大学房地产学院院长任宏在接受记者采访时表示，一个理性、健康、成熟的住房消费市场应该是由廉租房、普通租赁房、二手房、新增商品房共同组成的，呈现出一种梯级消费的结构状态。对年轻人来说，应该逐步实现安居梦想。对政府而言，应着手合理疏导消费需求，出台租房法规，规范租房中介和价格，建立一个租买并重的房地产消费市场。(记者 李国 实习生 孙欣)
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