178家“新军”
进军房地产中介
与积极备战颓市的开发商形成鲜明对比的是，大多数中小房企却无心恋战，干脆关门打烊，安心过年。
春节期间，主城区交通格外畅通，有的市民选择外出旅游，有的则忙着走亲访友，绝大多数人的购房意愿有所下降。大年初四，重庆晨报记者走访了之前销售火爆的位于两江新区某楼盘，售楼部大门紧闭，只有值班工作人员在。据了解，该楼盘的销售人员要到2月1日才上班。
“明显感觉今年提前关门的楼盘要比往年多，尤其是中小开发商、规模较小的楼盘，以及部分尾盘。”张鑫说，今年整个重庆楼市冷清了许多，开发商大多放假至农历正月初八甚至初十，而在往年，正月初三便正式营业了。有的公司只安排几个物管公司人员轮流值班，销售现场门可罗雀，春节期间几乎没有人来看房。
立业地产副总经理沈光明分析，购房者经历了2011年降价潮，普遍谨慎，观望情绪浓厚，把购房计划延迟至春节后。
从春节几天各楼盘的反应来看，无论是抢跑的还是关门的，都表现出对后市的悲观，龙湖、保利等房企更是自节前就开始加紧跑货。沈光明认为，政府坚持楼市调控不动摇，使得购房者的观望情绪更加浓厚，开发商拿预售的积极性也不高，2月份重庆楼市仍将处于“焦灼期”，新开盘或加推的楼盘数量估计不会太多，以消化存量房源为主。
吴小飞认为，尽管从表面上看春节重庆楼市出现了“小阳春”的行情，但这并不能说明市场有回暖迹象。
不过，最近重庆楼市也频频传出一些“利好”信号。比如，部分外资银行首套房贷最低可享受9折优惠，今年，重庆主城区个人住房房产税征收门槛将从去年的9941元/平方米提高至12152元／平方米，即主城区新建商品住房成交建筑面积在12152元／平方米(含)以上的将征收个人住房房产税。
业内人士普遍表示，要等3月的全国“两会”，以及4月的春季房交会过后，才能看清下一步的市场走势。（记者 代峥）
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