重庆商品房宜居评分细则在主城试点

　　楼下不设餐馆得7分

　　根据评分细则，你家楼下如果没有餐馆、或者与餐饮楼独立布局，不受影响，且有餐饮独立专用烟道的，可以得满分7分，反之则记为零分。从环境污染控制看，这是单项最高的分数。

　　此外，如果你家小区的生化池有臭气处理措施，公厕、垃圾点也有处理措施，周围的空气比较清新，可以分别得2分。

　　卧室不挨公路得2分

　　从评分细则看，房子的布局也有很大讲究。如果你家的卧室没有临近公路，朝向小区中庭或者其他相对安静的地方，可以得2分。如果离高速公路红线距离超过了50米，离城市主干道超过了30米，可以得6分。如果你安装了隔声窗、隔声屏或者有其他绿化防护带等措施，室外室内都能达到噪音标准，可以得4分。

　　五大追问

　　评分对房价影响多大？

　　有市民问，谁来给商品房宜居性能打分？这种评分会不会影响房价？昨天上午，记者就这些问题采访了市环保局环评处有关负责人。

　　1 谁来给商品房评分？

　　答：目前对商品房的评价主要由有资质的环评公司实施，环保部门对评价结果进行审核之后再向社会公示。目前全市有资质的环评公司一共30多家。他们除了进行评分之外，还可以编制环境影响评价报告。

　　2 会不会要求强制推行？

　　答：目前只在主城区推行试点，没有强行要求推行，不是每一个新修的商品房小区都会接受评分。但我市正在修订《环境噪声污染防治办法》，环保部门建议在这个条例中增加一项条款，每个商品房小区在出售之前，都必须进行评分公示。如果这项条款得到通过，就必须强制推行了。

　　3 试点评价的结果怎么样？

　　答：从初步判断的结果看，重庆大部分商品房小区，都能得80分以上。

　　4 会不会影响房价？

　　答：理论上讲有影响，得分在90分以上的，房价可能涨一点。在80分以下的，房价可能会降一点。从目前试点推行的情况看，对房价的影响还不明显。

　　5 开发商是否接受这套评分办法？

　　答：目前部分知名开发商很欢迎这个宜居评分细则，认为此举提高了住宅的档次。就总体而言，反馈信息还不够，暂时无法作出综合评价。（首席记者 刘邦云 记者 弋静 制图 丁龙）

【 作者：张慧鑫  编辑： 】