2012理财展望：一言难尽股债基谁来保卫钱袋子

中原网(www.zynews.cn)　发布时间: 2012-01-24 09:53:47 　来源:经济参考报 我要评论

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　　炒黄金？炒房？

　　由于股票市场的不景气，越来越多的投资者正在把目光投向包括黄金、房地产等在内的其他投资领域。2012年，黄金牛市到底能否继续，房价的下行幅度到底能有多大？投资者应该何去何从？

　　2011年全年，黄金价格上窜下跳，1月28日创下年内最低1307 .9美元/盎司后，便一路向上冲刺，最高曾一度触及1922美元/盎司，随后又掉头直下，展开了过山车行情。

　　兴业期货认为，2012年，黄金相对于2011年整体将依然维持上涨格局，黄金价格或将先抑后扬，大概率运行区间在1400-2100美元之间。“2012年全球流动性将依然保持宽松，有利于金价的长期上涨；同时第二三季度美国推出QE3的可能性依然较大，一旦美联储开始暗示Q E3，对黄金将构成利好。”兴业期货认为。

　　北京中期期货也认为，2011年促使黄金上涨的因素有望在2012年继续发挥作用，这将支撑国际金价震荡上行。如通胀压力依然较大、避险情绪高涨，各主要经济体央行黄金储备购买的结构性转变，经济增长放缓和金融市场混乱突出黄金对央行储备的稳定作用等。这些都是长期因素，在2012年不会发生根本性转变。

　　高盛预计，未来3个月、6个月、12个月的黄金价格分别为每盎司1785美元、1840美元、1940美元。法国巴黎银行也预计，2012年黄金平均价格将在每盎司1775美元，2013年为2 1 5 0美元。花旗银行预计黄金期货在2012年下半年可能达到每盎司2400美元，未来两年将达到3400美元。摩根斯坦利则预测2012年黄金将触及2200美元/盎司，2013年将下降到1960美元/盎司区间。

　　相对于机构众口一词的黄金牛市相比，通过房地产来理财在2012年的风险似乎正在上升，在2012年，“炒房”似乎并不是一个好主意。

　　“2012年行业将下行触底，全国销售价量齐跌，低点将出现在三、四季度；政策会具备对冲效应，全面放松要看到投资数据、土地市场大幅下滑，将与行业见底同步，时点或在三季度及以后。”中金公司表示。实际上，自去年12月份中央经济工作会议提出“要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展”以来，市场与对于房价的下调预期越发明显。

　　国家统计局最新公布的数据显示，2011年12月份，全国70个大中城市中有52个城市新建商品住宅价格下降，平均房价连续三个月环比下降、同比增速放缓。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，在调控政策不变的情况下，房价及交易量的下行趋势可能还会延续，2012年上半年较为明显。

　　然而，也有专家认为，2012年房价的下行幅度有限。中国人民大学不动产经济研究中心副主任况伟大认为，房地产市场如果出现大起大落，对行业的发展起不到规范和完善作用，而且在相当程度上会影响中国经济的整体发展，政府不会想看到这种情况出现。另外中国正处在城市化进程中，刚性需求对市场的托底作用也会导致房地产市场不会过于寒冷。