别墅“小镇” 深藏难寻
12月20日,记者从鹤壁市区出发,在鹤壁市新老城区快速通道行驶约4公里左右处,发现一个三岔路口边树立着3米左右的一块牌子,上书“淇河湿地公园”。在这块大牌子的顶端,有一块很不引人注目的小牌,上写“淇林小镇山水间-中式院落别墅”,向该路的三个口张望,除了都是农田外,什么也看不到。
记者向一名恰巧路过的农民大哥询问,该农民大哥称:“藏在里面呢,向北走一公里就可以看见了!”
根据农民大哥的指引,记者找到了藏在隐约薄雾中的淇林小镇别墅区,正如群众举报所说,该别墅群规模极大,站在临近的淇河湿地坡地最高处也无法看清别墅群的全貌,小区的最东边,就是淇河湿地的一个大土坡,坡上长满黑色的灌木,灌木丛中还插着三个已破烂的红白色小旗。
在“小镇”最东端的几户别墅院子里,长满了半米多深的已枯黄野草,显得十分荒凉。
独院别墅 证件齐全
在“淇林小镇”售房部,记者以买房的名义询问别墅的价格,一名郭姓售房小姐进行了接待。记者在“淇林小镇”的沙盘边看到,上面挂满了标牌,分别是该小区的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》等,其中《建设用地规划许可证》显示为“鹤、规(2007)37号”、《土地使用证》显示为“鹤、国(2008)78号”;《商品房销售(预售)许可证》号为2009-9045号。
郭小姐称,这个项目是河南省三和房地产有限公司开发,所以手续肯定没问题。这个“小镇”规划一共300多亩,有110多栋别墅,全部都是独门独院,总建筑面积40000多平米。而记者在沙盘介绍看到,该项目的总建筑面积为31661.78平米,共105栋。
郭小姐介绍,这里的别墅最小面积为275平米,如果需要,还有300多、400多、500多平米的大独栋,别墅均价为7500平米左右。虽然比鹤壁市区的均价三四千的房屋价格贵了点,但每栋别墅都送很大的院子,如301平米类型的别墅,送的地下室和院子面积加起来有500多平米,总共就有800多平米;275平米的也送有300多平米的院子。另外还免费送一套地热循环系统,免费供暖。
记者问:“咱这边有两连排别墅吗?”
售房小姐轻蔑地说:“我们这都是独栋,独门独院。”
记者查阅淇林小镇的相关报道,报道称该项目规划用地19.84公顷,东西长700米,南北长470米,总体规划主要由联排别墅、双拼别墅、独排别墅及其配套公共建筑组成,总建筑面积为75500平方米,总投资为1.5亿元,规划设计总套数为292栋楼房和酒店及其配套项目。
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