二手房
7个环比上涨城市,洛阳在列
在二手住宅价格方面,11月份我国70个大中城市中,二手住宅价格环比下降的城市有51个,比上月增加了13个,环比持平的城市有12个;环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.3%。从同比情况看,二手住宅价格同比下降的城市有21个,比上月增加8个,同比涨幅回落的城市有40个,同比涨幅在5.0%以内的城市有44个。
河南情况:郑州环比持平,同比涨0.3%;洛阳环比涨0.1%,同比涨5.1%;平顶山环比下降0.2%,同比涨6.5%。
分析
环比下降城市三年来首次过半
北京中原地产三级市场研究部总监张大伟:49个城市环比下调,这意味着环比下调城市数量近三年来首次过半。
拐点的幅度是明显加深了,一线城市这次下调的幅度更大一些,限购城市平均环比是下调了0.23%,而非限购城市平均环比下调是0.13%。也就是说,限购政策、调控政策执行严格的城市,调控的效果更明显一些。
下降城市多,原因是开发商年底缺钱
一线城市中,北京、上海都比上月下降了0.4个百分点,而广州和深圳则下降了0.3个百分点,除此之外,降幅最明显的应该是南京,下降了0.7个百分点。
江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚:到年底的时候,由于开发商年底要用钱,虽然他原来能够挺住,但在最后年底要用钱的压力下,他也采取了降价措施。 (据新华社电、统计局网站)
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