出让240亩价值百亿
其实早在2009年，浙大华家池地块已经进入杭州市国土局土地出让的《读地手册》，当时拟出让两块金融用地40.4亩，其后未果。而在2011年杭州国土局主城区读地手册中，华家池校区地块再次亮相。这3宗标明为“凯旋单元”的地块均为住宅、商业金融业用地，这3块地东临秋涛路，北临艮山西路，西临凯旋路，3块地加在一起共计240亩。
记者联系了杭州市国土局，该局土地利用处沈波处长告诉记者，进入读地手册的土地基本具备了出让条件，土地性质也都变更为国有建设用地，开发商如果对该地块有意向可以预约挂牌。
记者从杭州市国土局读地手册中注意到，浙大华家池校区240亩土地土地性质已由教育用地变更为住宅、商业金融业用地，杭州市规划局也核准了《凯旋单元浙江大学华家池校区局部地块控规调整》。但这3块地因今年土地市场低迷，一直没进入正式公告出让程序。
据参与华家池规划的某规划师告诉媒体，这儿将规划建设城市综合体，临艮山路边建大型公共建筑，内部则建住宅。
而市中心240亩大盘，再加上“小西湖”华家池，这个地块卖点显而易见。杭州当地一位房地产开发商认为，华家池区块不但具有自然环境优势，更有深厚的人文底蕴，加上位于绝对的市中心概念，可以说是非常适宜人居的胜地，一旦该地块用于商品房开发，必定将被打造成高档住宅区。
据记者了解，毗邻浙大华家池校区的是杭钢集团开发的紫玉公馆楼盘，2009年开盘，均价为30000元/平米。
而此次华家池校区240亩，价值几何？目前华家池校区一路之隔的楼盘紫玉公馆2008年5月土地出让时楼面地价就达到14118元/平米。以此地价参考，考虑该地块容积率住宅为3.2，商业金融用地为5.0—6.0，该地块建筑面积可达50万方以上，浙大华家池校区240亩出让土地总价格应该在100亿元以上。
不过目前行情，该地块是否能以此出货颇有难度。
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