楼市：压力、隐患重重
此前有门户网站调查结果显示，在楼市、股市低迷下，超过40%的居民投资渠道仍选择购买房产。从城市居民的回答来看，选择储蓄、基金、黄金纸黄金、股票、商业保险的比例均没有超过20%。
实际上，很多居民在解释自己为什么一心专注投资房地产时坦言：“股票变化快，心里没底。”徐逢贤认为，对于投资者而言，房地产具有稳定性，有着保值增值的作用，而金融产品变化无常，无规律可循，人们心里确实没底。
徐逢贤说，由于投资渠道狭窄，居民投资房地产成了一条自认为很保险的道路，以至于很多人把这个当作一辈子的财产在经营。但是目前国内大中城市的房地产泡沫依然相当严重，据其估计，至少有60%左右的泡沫。加之目前政府进行的房地产调控政策，房价已经出现降价拐点。
对房地产投资的观望情绪日浓。徐逢贤表示，一旦房价大幅下跌，泡沫破裂，投资者将惨遭损失。
民间借贷触发“跑路”危机
众多业内人士在接受采访时表示，由于目前投资渠道狭窄、单一，导致闲余资金开始向国外投资，同时也引发民间借贷等的“繁荣”。
经济学家谢国忠表示，今年是一个现金为王的时期，此前投资黄金者获利较多。由于渠道狭窄，一部分游资去了国外投资，据统计，从2010年下半年起，中国人在海外购房中的纯投资比例正在迅速上升。
清科研究中心研究员刘碧薇表示，此前在银根收紧的状态下，民营企业对资金的巨大需求缺口拉高了民间金融利率，部分民间热钱从房地产、矿产等转战民间借贷。
以民间借贷发达的温州为例，清科研究中心在报告中引用央行温州中心支行2011年上半年进行的一次调查指出，温州民间借贷市场规模达到1100亿元，有89.0%的家庭或者个人、59.7%的企业参与。
规模庞大的民间借贷为温州中小企业提供了新的融资途径，同时在2011年第三季度也凸显其高风险的特性，屡见报端的民企老板“跑路”使民间借贷危机一触即发，或将引发连锁反应，严重影响金融体系的安全与稳定，以民间借贷作为主投资渠道的方式亟须合理规范引导。
业内人士表示，目前民间借贷违规操作严重，政府监管政策亟须严格规范，否则一方面造成投资者损失很大，也容易引发社会不稳定因素。民间资金热衷高利贷反映出当前贷款结构不合理，中小企业融资困境，房地产行业死守挣扎和矿业追逐暴利。一旦经济环境发生变化，房价、大宗商品价格下跌，民间高利贷极有可能爆发巨大风险。
需开拓并规范投资渠道
在通胀压力不断增加，股市、楼市明显疲弱的现实下，金融理财类产品成为2011年风头最劲的投资渠道。
“2011年居民愿意投资黄金和商业保险的比例在增加。”尹中立认为，虽然2011年在居民可选的投资渠道中，储蓄存款仍是最主要的渠道。但资金渠道已经出现分流，例如各大商业银行推出的各种理财产品，规模大幅增长，俨然正日趋成为储蓄的替代品。
这一切，尹中立认为主要是投资渠道比较少，利率体系不完善导致的。加之通胀节节走高，在今年7、8月份利率倒挂的情况下，居民不愿把钱存进银行。同时，银行信贷规模受到政策管控，居民仍有投资的需要，银行也有突破管制的需要，理财产品因此开始增长。但是此举削弱了宏观调控的效力，导致监管大打折扣，另外理财产品存有很多不完善的地方，风险隐患重重。
股市疲弱，楼市面对重重重压，居民存款利率又赶不上CPI上涨的速度……在种种压力之下，投资渠道狭窄、理财空间有限的问题越发暴露了出来。“无处安放”的个人财富该向何处去成为困扰许多普通中国人的共同问题。
采访中，不少专家和学者都表示，在通胀压力高企的背景下，要让老百姓的财富保值、增值，让民间的资金大胆、有效、安全的流动起来，仍然需要完善相关的制度建设：要在着力增加居民收入的同时，完善社会保障体系，解决居民消费、理财的后顾之忧；规范投资行为，在抑制非理性投机行为的同时拓宽投资渠道；进一步加强对民间借贷的风险管理和引导，加强对金融理财产品的监督与完善。
【 作者： 编辑：
禹亚楠 】
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