业内分析称外资继续逆市蓄力
年内再现外资在华大手笔拿地。记者昨日获悉，新加坡嘉德置地旗下凯德中国在重庆斥资约65亿元，拿下重庆市中心一商业地块。在凯德之前，包括香港恒隆地产、瑞安集团等港资企业，已先后在内地斩获地块。
凯德今年在华斩获多宗地块
凯德新拿重庆地块位于长江与嘉陵江交汇口，总建筑面积超过81万平方米，总投资将超210亿元。
对此，嘉德置地集团首席运营官、凯德中国常务委员会副主席林明彦表示，西南地区是凯德在华重点发展的四个区域之一，目前在重庆已有两座商场和一家服务式公寓。此次大手笔拿地，也是看好西南地区发展潜力。
而除新拿的重庆地块外，凯德今年还在上海、广州、杭州等多个城市拿下多宗土地。
外资在华逆市拿地势头不减
在业内人士看来，在国内开发商遭遇调控资金链收紧的时候，外资房企凭借更多融资渠道，在中国逆市拿地，无论抄底还是力取，均有为下一周期蓄力的意图。
根据总建筑面积计算，此次凯德在重庆地块楼面价不到每平方米万元，而周边朝天门区域不少楼盘售价不少超过20000元/平方米，和朝天门一江之隔的某项目售价近30000元/平方米。而以今年凯德在杭州拿地为例，仅以比底价多出100万的价格，就将一宗占地3.2万平方米的地块收入囊中。10月，香港瑞安集团在南京以低价斩获一科技园商住地块，都颇有抄底意味。
嘉德置地有关人士对记者表示，内地楼市虽然短期受到政策影响，而从长期看，城市化进程、新富阶层的崛起及住宅刚性需求，都会支撑楼市向好。(记者张旭)
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