上周刚刚结束出让的11幅地块中，有一幅南京江宁东山街道的巨幅商住用地在出让前就被延拍了。昨天，南京市国土局再次对这幅地块进行了公告，相比之前，公告中仅对拿地企业资质条件进行了调整，规划方面并没任何改变。
这幅位于江宁东山街道实小南村和府前的三期商住地块，出让面积约10.1万平方米，包含商业和住宅两种物业产权，起拍价19亿元，容积率高达4.32。如此计算，未来该片商住用地的建筑面积将高达43.7万平方米。由于此前业内盛传国内开发综合商业体的著名房企有意入驻，因此受关注度比较高。
不过，在10月19日该幅地块首次公告一周后，国土局却发布了暂停出让的信息。对于这样一幅量身打造的地块被延拍，业内有许多猜测，但官方始终没有予以肯定，只说是规划和拆迁方面的原因。昨日该地块第二次被挂出，记者发现出让公告几乎没有变化，只是撤除了“竞买人注册资本金不低于20亿元人民币”这一条要求，而规划方面并无任何改变。这也意味着地块的出让门槛有所放宽。
对此，世联地产华东区研究总监吴志辉认为，出让公告中的每一项细小调整都有针对性。对20亿注册资金要求的撤销，可能源于原意向拿地方态度的转变。门槛有所降低，也意味着新的公告所面向的企业更加广泛，符合良性商业竞争，是好事情。(张遥)
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